Instapklaar (hoek)appartement met zonnige achtertuin, gelegen vlakbij het bruisende hart van Utrecht!

Dit prachtige appartement biedt de unieke combinatie van comfort en een geweldige locatie. Het appartement ligt op circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen van de oude binnenstad - met alle gezelligheid en voorzieningen die het te bieden heeft - en station Utrecht Centraal. De woning heeft een energielabel C en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Kortom, de nieuwe eigenaar kan er zo in en genieten van alles wat de woning te bieden heeft.

Indeling
Entree/hal met berging en cv-ruimte inclusief wasmachineaansluiting. Via de hal zijn alle ruimtes van het huis bereikbaar, waardoor een optimale indeling en gebruiksvriendelijkheid gegarandeerd zijn.

Het appartement heeft een lichte woonkamer en een open keuken. De keuken is voorzien van Zanussi-apparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, afwasmachine en oven. Het moderne design en de strakke afwerking van de keuken, doorgetrokken in het toilet en badkamer, creëren een stijlvolle en moderne sfeer waarin je je snel thuis zult voelen.

De vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een fraaie wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een handige vaste kast en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en is bereikbaar via de (privé) achterom.

Omgeving
Er zijn twee fijne parken om de hoek gelegen, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon lekker van de natuur en wat rust kunt genieten. Daarnaast wordt het straatbeeld van de wijk binnenkort volledig vernieuwd in samenspraak met de buurt, wat zal bijdragen aan een nog aantrekkelijkere leefomgeving.

Vereniging van eigenaren
De V.v.E. zorgt voor het professionele beheer van het complex, wat een zorgeloos woongenot garandeert. Met een gedegen meerjarenplan, regelmatige overleggen en een gezonde financiële reserve wordt het gebouw uitstekend onderhouden.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een comfortabel appartement op een toplocatie in het centrum van Utrecht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2014);
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- Goed onderhouden benedenwoning met tuin op het zuiden;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren betreft € 188;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.