Starters opgelet! Droom je van een instapklaar appartement in een van de populairste buurten van Utrecht, op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit charmante en goed onderhouden appartement precies wat je zoekt. Met een fijne open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer én een eigen dakterras, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven.

Het appartement is onderdeel van een fraaie hoekwoning die in 2010 volledig is gerenoveerd en opgedeeld is in meerdere appartementen. Het geheel heeft een ruimtelijke uitstraling, goede sfeer, prettige indeling met hoog plafond en veel raampartijen dat zorgt voor een fijne lichtinval. De afwerking is modern en strak, waardoor oud en nieuw hier perfect samengaan. En het dakterras? Dat is een heerlijk verlengstuk van je woonruimte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Je vindt dit appartement op de hoek van de Nieuwe Koekoekstraat en de Van Leeuwenhoeckstraat, een gezellige, karakteristieke en kindvriendelijke locatie in de geliefde Vogelenbuurt. In de directe omgeving zijn volop leuke cafés en restaurantjes te vinden, zoals Bij Guusjes, MØS en Achter de Koekoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen en zowel het Griftpark als de binnenstad van Utrecht zijn op loopafstand bereikbaar.

Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit is jouw moment om je plek te bemachtigen in een van de fijnste buurten van Utrecht!

Indeling
Tweede verdieping: heerlijke open keuken met aangrenzend een ruime zithoek en ruimte voor een eettafel. Separaat toilet en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer met authentiek balkenplafond.

Dakterras: bereikbaar via vlizotrap vanuit je eigen appartement.

Bijzonderheden:
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €220 per maand (dit is onder andere inclusief het verbruik van elektriciteit, gas, televisie en internet);
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel die wordt gedeeld met drie appartementen;
- Het appartement is in 2010 volledig gerenoveerd;
- Recent heeft de woning een opknapbeurt gehad;
- Recent is de woning intern geschilderd, de badkamer opgefrist en een nieuwe topvloer gelegd;
- Momenteel is er nog niets gedaan met de glasvezelaansluiting, maar deze mogelijkheid is er wel;
- Het dakterras dat behoort bij dit appartement is de helft (circa 6 m2) van de op de foto's getoonde buitenruimte;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via nieuwekoekoekstraat117b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.