Wonen in een historisch pand, met een bijzondere, grote tuin, 5 minuten lopen van het Centraal Station, in het hart...
Wonen in een historisch pand, met een bijzondere, grote tuin, 5 minuten lopen van het Centraal Station, in het hart van Utrecht!
Deze tweekamerbenedenwoning met een extra slaapentresol, is gelegen in het prachtige Hildebrandstaete-complex, waar de charme van een historisch pand is gecombineerd mét modern wonen. Dit appartement is een oase van rust, middenin het levendige stadshart van Utrecht.
Dit unieke appartement is ruim, licht, met hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar de riante tuin. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en kent een slimme indeling met een slaap annex werkkamer met een sfeervol entresol-slaapgedeelte.
Hildebrandstaete was ooit onderdeel van het Academisch Ziekenhuis Utrecht en ademt nog steeds de grandeur van vroeger. Het statige pand is getransformeerd tot een luxe appartementencomplex, waarbij de authentieke details, zoals hoge plafonds en ruime trapportalen, perfect samensmelten met een moderne uitstraling. In de karakteristieke kelder met gewelven van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling en berging. De Nicolaas Beetsstraat is een rustige straat aan de rand van de bruisende binnenstad. De groene singel en het Zocherpark liggen om de hoek.
Parkeren kan voor de deur met een voordelige vergunning en er zijn eventueel ook elektrische oplaadpunten beschikbaar.
De perfecte combinatie van rust, ruimte en stadse allure.
Indeling: entree, hal met toilet, ruime woonkamer met een open keuken met een professioneel RVS keukenblok en toegang naar de riante en fijne tuin. De slaapkamer heeft eveneens zicht op de tuin en via een vaste trap is de sfeervolle entresol met slaapgedeelte te bereiken. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en was- en droogopstelling.
Bijzonderheden:
- De kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Er is een ruime bergvliering aanwezig;
- De woning heeft niet of nauwelijks omgevingsgeluiden en dus erg rustig;
- De slaapentresol heeft een hoogte van circa 1,65 meter en een oppervlakte van circa 12 m², dit is niet meegenomen in de totale gebruiksoppervlakte;
- De woning is voorzien van een eikenhouten vloer;
- De professionele keuken is afkomstig van de horeca leverancier Beuk;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- Hoge raampartijen, ruime en lichte vertrekken;
- Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaars, de bijdrage per maand bedragen € 175 per maand;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (algemene erfpachtvoorwaarden 1989);
- In rustige wijk Hooch Boulandt;
- Oplevering kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via nicolaasbeetsstraat104.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.