Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met comfort en een moderne uitstraling? Dan is deze woning in Tuindorp Oost zeker een bezichtiging waard. De woning uit de jaren '60 is tussen 2022 en 2024 volledig gerenoveerd en er is aan alles gedacht. De riante lichte woonkamer is uitgebouwd met een lichtkoepel, een grote open keuken met eiland en grote ramen, waardoor het bijzonder licht is. Aan de achterzijde is een ruime tuin op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. De tuin heeft ook een handige schuur en een achterom. De eerste verdieping beschikt over drie riante slaapkamers en een prachtige badkamer. Op de bovenste verdieping is de vliering bij de slaapkamer verwijderd, waardoor er een prachtige slaapkamer met een bijzonder hoog plafond is ontstaan. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer geplaatst, waardoor hier een heerlijke verdieping voor logees, ouders of oudere kinderen is ontstaan. De moderne uitstraling, twee badkamers, mooie vloeren, wanden en luxe afwerking zorgen voor een fijne sfeer en een luxueus gevoel.

Tuindorp Oost is een populaire wijk en biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het onlangs vernieuwde en gezellige winkelcentrum De Gaard op loopafstand gelegen. Hier vind je de Albert Heijn, het Kruidvat en de Hema, maar tevens een ambachtelijke slager en bakker. Naast verschillende speciaalzaken is er ook het gezellige restaurant Buurten te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten fietsafstand. Op zoek naar meer reuring? De binnenstad van Utrecht is "om de hoek", want je staat al binnen vijf minuten in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud!

Kortom, een volledig gerenoveerde, instapklare woning in een populaire wijk met alle voorzieningen bij de hand!

Indeling
Begane grond: Entree, modern toilet met fontein en toegang via een stalen deur tot de royale woonkamer. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer met een visgraat-pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met eiland, die beschikt over een Quooker, vaatwasser, inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, koel-vriescombinatie, combi-oven en combi-magnetron. Vanuit de openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar, die is gelegen op het oosten met een stenen schuur die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met een riante inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Grote voorzolder met toegang tot de ruime lichte slaapkamer met dakkapel. De voorzolder is ingedeeld in drie aparte ruimtes: een washok met plek voor een wasmachine en droger, een tweede moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, derde toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming en de overloop.

Bijzonderheden:
- Verwarming deels door vloerverwarming en radiatoren en warm water middels cv-ketel;
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- De uitbouw is voorzien van een sedumdak;
- De woning beschikt over meerdere zonnepanelen;
- Huidige label van de woning is energielabel C, na het afgeven van dit label is de woning gerenoveerd en geïsoleerd;
- De woning is reeds compleet gerenoveerd;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- De woning beschikt over drie toiletten en twee badkamers;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website

Meer zien? Via naberlaan24.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.