Altijd al willen wonen in een riant en statig huis in hartje binnenstad? En ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden en een royaal terras? Grijp dan nu je kans!

Op slechts 20 meter van de Kromme Nieuwegracht staat dit bijzondere (bijna 14 meter brede) pand met een statige entree en een imposante voorgevel. Het huis kenmerkt zich verder door een centraal trappenhuis, talrijke kamers, prachtige historische elementen en een riante woonoppervlakte van meer dan 200 m². De indeling biedt volop ruimte voor werk aan huis, grotere gezinnen, meerdere wooneenheden of voor wie gewoon op zoek is naar een groot en monumentaal pand! Een absoluut pluspunt is het fraaie dakterras, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en een weids uitzicht hebt over de stad en de Dom.

De woning ligt op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen. Gezellige cafés, restaurants, winkels en het Janskerkhof bevinden zich letterlijk om de hoek.

Laat je verrassen door dit unieke pand met brede gevel, riant terras en tal van mogelijkheden!

Indeling
Begane grond: Entree met een centraal gelegen hal voorzien van een marmeren vloer, trapopgang, halletje met toilet, lift en toegang tot drie werk-/slaapkamers. Historische kelder via de hal bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer met open haard, eenvoudige dichte keuken en slaapkamer met wastafel. Toilet, lift en trapopgang bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een zeer eenvoudige badkamer, lift en ruime slaapkamer met ramen aan drie zijden, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar een royaal dakterras op het zuidwesten.

Derde verdieping: Royale overloop/werkplek met toegang tot een slaapkamer onder de nok met dakramen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Grotendeels voorzien van enkel glas (sommige kozijnen met voorzetramen);
- De woning dient volledig gerenoveerd te worden;
- Rijksmonument (geen energielabel aanwezig);
- Indeling biedt mogelijkheden voor diverse functies;
- Zeer ruim dakterras aanwezig;
- Lift functioneert momenteel niet;
- Verkoop "as is", zoals opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg, mogelijk snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via muntstraat1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.