Een goed onderhouden jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin!

Al ruim 30 jaar wonen de huidige eigenaren van de Mr. Tripkade 18 in deze fijne woning. Dat zegt toch veel over de plek en de woning. In die jaren is er met zorg in de woning gewoond, gemoderniseerd en verduurzaamd. Er is vloer- en dakisolatie aangebracht en de woning is voorzien van dubbelglas. In 2023 zijn er acht zonnepanelen geplaatst, die gezamenlijk circa 3300 kwh opwekken.

De woning is mede door de ruime woonverdieping en vijf slaapkamers met recht een fijne gezinswoning te noemen!

Tuindorp is een geliefde wijk voor jong en oud. Door de diverse voorzieningen op het gebied van groen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven, wordt het ervaren als een zeer plezierige wijk om te wonen. Daarnaast is ook het Griftpark met zijn restaurants, kinderboerderij en grote speeltuin dichtbij gelegen en is het centrum binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal met karakteristieke ronde voordeur en granito vloer. De hal geeft toegang tot de trapkast, het toilet met fontein, woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer is licht, voorzien van een fraaie houten vloer en heeft uitzicht over de groene voor- en achtertuin. De woning heeft op dit moment een afgesloten keuken, maar dit is eventueel bij de woonkamer te betrekken. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de achtertuin met schuurtje en achterom bereikbaar. Een lekkere plek om in alle rust buiten te zitten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers (beide met vaste kasten), een zijkamer die ideaal als kinder- of werkkamer gebruikt kan worden en een nette badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.

Tweede verdieping: overloop met ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping heeft twee ruime slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel, en bergruimte met opstelling voor de c.v.-ketel.

We zien je graag in de woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020);
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Er zijn 8 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via mr-tripkade18.nl.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.