Ruim driekamerappartement naast de Oude Rijn, met veel groen in de omgeving, gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht! Dit is jouw huis als je op zoek bent naar twee goede slaapkamers, een halfopen keuken en een ruime badkamer met veel potentie. Het appartementencomplex is gebouwd in het jaar 2000 en beschikt over diverse verduurzamingsmaatregelen, een berging en een parkeerplaats!

De woning is gelegen in het gewilde Lombok, dat bekendstaat om de recent vernieuwde Kanaalstraat met vele gezellige winkeltjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. De ligging is perfect: op niet meer dan 10 minuten lopen van het station en het centrum, met alle voorzieningen om de hoek én goede uitvalswegen naar de snelweg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse bazaars, maar ook de Albert Heijn en het winkelcentrum Haroekoeplein liggen op steenworp afstand. De Molukkenstraat zelf is rustig, verkeersluw en biedt voldoende parkeergelegenheid voor auto's en fietsen. Ook stadspark ‘Oog in Al’ en het ‘Molenpark’ liggen op loopafstand.

Kortom, een appartement op een fantastische locatie, met veel groen en dichtbij het water. Word jij hier enthousiast van? Neem dan contact met ons op!

Indeling

Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis, de parkeerkelder en de lift.

Tweede verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot een separaat toilet, de technische ruimte, een van de slaapkamers en de riante woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde van het appartement. De tweede, tevens grootste slaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar via de woonkamer. Het balkon ligt op het noorden en kijkt uit op veel groen.

Wij nodigen je graag uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen!

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water via cv-ketel (ouder model);
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Appartement heeft een eigen privéberging op de begane grond en parkeerplaats;
- Er is een gemeenschappelijke binnentuin met parkeerruimte voor bezoekers;
- Vereniging van Eigenaren is actief; servicekosten bedragen € 166,88 per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website

Meer zien? Via molukkenstraat30.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.