Op een rustig en groen plekje in de gezellige wijk Lombok ligt dit luxe en keurig onderhouden appartement met loggia. Je vindt het op de tweede verdieping van een verzorgd complex, aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een fijne, rustige plek dus, midden in de stad.

De woning heeft een fijne woonkamer met moderne open keuken en aan de woonkamer grenst de loggia. Er is een goed formaat master bedroom en een verrassend ruime tweede kamer die naast slaap- ook als werkkamer of hobbykamer gebruikt kan worden. De woning heeft net sanitair, een apart toilet en een inpandige berging/technische ruimte. Verder horen bij het appartement een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een handige berging in de onderbouw, ideaal voor je fiets of wat extra spullen. Op het dak liggen zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten én een duurzamer huis. Kortom, compleet, comfortabel én instapklaar!

De locatie is top! Diverse winkels, leuke koffietentjes, restaurants, parken, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen. Binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal of het stadscentrum, en met eigen vervoer zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: centrale hal/entree met trappenhuis, lift en toegang naar afgesloten berging en parkeerplaats.

Tweede verdieping: hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met luxe vloer en toegang naar de zonnige loggia (zuid) met composieten vloer, zeer luxe halfvrijstaande keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, ruime eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel, separate bergruimte met opstelplaats wasmachine/droger en C.V.-combi-ketel.

Bijzonderheden:
- Woning beschikt over 7 (eigen) zonnepanelen op het hoofddak en aangesloten op eigen meterkast;
- In 2015 is de keuken vernieuwd;
- Balkon voorzien van composiet vloerplanken en verlaagd plafond met verlichting;
- Eigen privé berging op begane grond;
- Eigen privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- Er is een actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 224;
- Er is een lift aanwezig;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2013);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via molukkenstraat21-utrecht.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.