Molenrakhof 8

  • 102 m2

  • 5 kamers

  • Label A

  • 115 m2

Zie jij jezelf al wonen in een moderne en goed geïsoleerde tussenwoning in een autoluw hofje? Dan is deze goed onderhouden woning, met drie slaapkamers en zonnige tuin op het…

Utrecht | €495.000 K.K.

Woning omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in een moderne en goed geïsoleerde tussenwoning in een autoluw hofje? Dan is deze goed...

Zie jij jezelf al wonen in een moderne en goed geïsoleerde tussenwoning in een autoluw hofje? Dan is deze goed onderhouden woning, met drie slaapkamers en zonnige tuin op het westen, misschien wel jouw nieuwe thuis!

De prettige indeling in dit heerlijke familiehuis, maakt wonen erg fijn. De keukenfrontjes zijn in 2018 aangepast en de woonkeuken kan zeker nog een ronde mee. Door de gunstig ligging kan je in de achtertuin al snel genieten van de eerste zonnestralen (west). Buiten is een ruime berging aanwezig en op de tweede verdieping is er ook nog eens extra bergruimte. Je auto kan je achter de woning parkeren en via de achterom kom je de tuin binnen.

De Molenrakhof is een gezellige kindvriendelijk hofje. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. De buurt is van alle gemakken voorzien, scholen, gezondheidscentra, centrum Utrecht binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar winkelcentrum Parkwijk, maar ook het winkelcentrum Mereveldplein is uitstekend te bereiken. Ben je liever sportief onderweg? Ren dan een rondje door het Maximapark of maak kennis met een van de vele sportverenigingen die omgeving rijk is. Wil je naar de stad, dan is de bushalte om de hoek. Ook met de auto zit je binnen vijf minuten al op de A2 of A12.

Kortom: een fijn huis, met extra mogelijkheden, op een prettige locatie. Spreekt de omschrijving je aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, stadsverwarming, trap, toilet met fontein. Woonkamer, open woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, inductiefornuis, afzuigkap en combi-oven. Door de ruime keuken opstelling aan twee kanten is er veel berg- en snijruimte aanwezig. De woonkamer (achterzijde) en keuken (voorzijde) hebben openslaande deuren.

Eerste verdieping: ruime overloop met drie ruime slaapkamers, badkamer (2020) voorzien van dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, urinoir en radiator. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de werkkamer met wasmachineaansluiting en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met ruime berging en slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Goed onderhouden tussenwoning in gezellige en autoluwe straat;
- Meterkast met 7 groepen;
- Badkamer en toilet in 2020 gerenoveerd;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Energielabel A;
- Houten eiken vloerdelen;
- Berging is deels steen en deels hout;
- Huis met ideale werkruimte;
- Extra slaapkamer te realiseren;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via molenrakhof8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €495.000 k.k.
Aangeboden sinds 26 June 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Woonhuis
Woonoppervlakte 102 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 366 m3
Perceeloppervlakte 115 m2
Ligging tuin West
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming Stadsverwarming
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht