Dit is jouw huis! Gelegen aan de Minister Talmastraat 65, staat dit heerlijk ruime én uitstekend onderhouden appartement te koop, met twee goede slaapkamers, riante woonkamer, fijne half-open keuken met eethoek, eigen externe berging én heerlijk ruim terras op het zuidoosten. Kom je daarom kijken?

Dit fijne appartement ligt in een rustige buurt, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade, het openbaar vervoer en het Julianapark. Met de fiets of auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht, en binnen vijf minuten bereik je de Zuilense Ring, die toegang biedt tot de A2, A27 en A28. Het station Zuilen bevindt zich op wandel afstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals sportverenigingen, supermarkten, gezondheidscentra en scholen. De nabijgelegen "Vechtzoom" biedt een groene wandelroute die doorloopt tot het pittoreske Oud-Zuilen, ideaal voor mooie wandelingen langs de kronkelende Vecht.

Kortom: écht een fijn appartement, met goede ruimtes en gelegen op een prettige en veelzijdige plek! Kom je daarom kijken?

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel;
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- Voorzien van een externe berging;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor de servicekosten €128,- per maand bedragen;
- In 2025 zal het schilderwerk aan de voorzijde (buiten) in opdracht van de VvE worden uitgevoerd;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtrechten (AV89) zijn van toepassing, waardoor er geen financiële verplichtingen meer gelden;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via ministertalmastraat65.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.