Sfeervol wonen op een rustige toplocatie – jouw ideale startersappartement!

Ben jij op zoek naar een licht, slim ingedeeld appartement op een fantastische plek in Utrecht? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning ligt in een rustige straat vlak bij de Vaartsche Rijn en biedt daarmee het perfecte evenwicht tussen stadsleven en thuiskomen in alle rust. Zodra je binnenstapt, valt de frisse en open sfeer direct op. Dankzij de doordachte indeling voelt de woning verrassend ruim aan – elke vierkante meter is optimaal benut. Het appartement is met liefde bewoond en goed onderhouden. Met een paar persoonlijke accenten maak je er zó jouw eigen droomplek van. Hier geniet je van comfort, rust en een fraai uitzicht – allemaal in één.

Ook de locatie is geweldig! Binnen 5 minuten ben je op Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en in het gezellige stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Rijnlaan of in winkelcentrum Smaragdplein. En wil je écht iets lekkers? Dan haal je je biologische vlees gewoon bij De Zaak vol Smaak aan de Jutfaseweg. De Oosterkade en Twijnstraat zijn eveneens op steenworp afstand gelegen. Geniet van een wandeling langs de pittoreske kades of strijk neer op een van de vele terrassen met uitzicht op het water. De Twijnstraat – de oudste winkelstraat van Utrecht – bruist van de unieke boetiekjes, gezellige cafés en ambachtelijke speciaalzaken. Alles ademt sfeer, historie en kwaliteit van leven. Je woont dus zeer dichtbij het levendige stadsleven. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een biologische lunch of een borrel met vrienden: hier kan het allemaal.

Kortom: dit appartement heeft het allemaal. Kom sfeer proeven en ontdek zelf waarom jij je hier meteen thuis zult voelen!

Indeling
Begane grond: entree, centrale hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: entree, riante en lichte woonkamer met fraai uitzicht over het water en een dichte keuken, voorzien van een gascomfort, afzuigsysteem en oven. De keuken biedt tevens toegang tot de badkamer, het separate toilet en het zonnige balkon. De royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Een fijne woning op een unieke plek! We nemen graag de tijd om je de woning te laten zien.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2025);
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft energielabel C;
- Moderne elektra aanwezig met een tussenmeter;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 54,-;
- De eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond; hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via mijdrechtstraat1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.