LET OP: vanwege de grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in!

PLEASE NOTE: due to the high level of interest, we are no longer scheduling new viewings!

Op een toplocatie, in de geliefde wijk ‘Buiten-Wittenvrouwen’ vindt u dit statig herenhuis. Dit fraaie en buitengewoon sfeervolle tweekamerappartement, beschikt over een heerlijk zonnig balkon en maakt onderdeel uit van een kleinschalige appartementencomplex. Dit complex is in 2015 zeer grondig gerenoveerd en in appartementen gesplitst. De woning is zeer comfortabel en verzorgd afgewerkt, waardoor je het eventueel direct kan betrekken.

De Mgr. van de Weteringstraat is gelegen in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit stukje Utrecht is statig van opzet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen van rond 1900. De gezellige winkelstraten van Utrecht Oost met trendy winkels, praktische supermarkten, tal van delicatessenwinkels en traiteurs liggen om de hoek. Vijf minuutjes lopen en je bent in het centrum of in het Wilhelminapark. Uitvalswegen zijn eveneens binnen 5 minuten te bereiken, het Centraal Station binnen 10 minuten.

Indeling
Gemeenschappelijke entree/hal.

Eerste verdieping: entree/hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Prettige slaapkamer en er is een nette badkamer met wastafel, douche. Ook is er een separaat toilet met fonteintje.

We zien je graag in de woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2015);
- De achterzijde van het pand is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (in 2024 geplaatst);
- De woning is in 2015/2016 gerenoveerd;
- De Vereniging van Eigenaren is in oprichting, er is een inschrijving Kamer van Koophandel en opstalverzekering aanwezig;
- Projectnotaris verkoper: Van Grafhorst notarissen;
- De eigenaar heeft de woning nooit bewoond, derhalve zullen onder andere een niet-zelfbewoning- en as-is clausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via mgrvandeweteringstraat29A.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.