Mgr. van de Weteringstraat 29

  • 78 m2

  • 2 kamers

  • Label D

Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Buiten-Wittenvrouwen’ staat dit imposante herenhuis, gesplitst in een vijftal appartementen. Het pand is in 2015 zeer grondig gerenoveerd en de fraaie benedenwoning die…

Utrecht | €475.000 K.K.

Woning omschrijving

Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Buiten-Wittenvrouwen’ staat dit imposante herenhuis, gesplitst in een vijftal appartementen. Het pand is...

Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Buiten-Wittenvrouwen’ staat dit imposante herenhuis, gesplitst in een vijftal appartementen. Het pand is in 2015 zeer grondig gerenoveerd en de fraaie benedenwoning die hierbij is ontstaan mogen wij te koop aanbieden. De woning is zeer comfortabel en verzorgd afgewerkt, waardoor je het eventueel direct kan betrekken.

De Mgr. van de Weteringstraat is gelegen in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit stukje Utrecht is statig van opzet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen van rond 1900. De gezellige winkelstraten van Utrecht Oost met trendy winkels, praktische supermarkten, tal van delicatessenwinkels en traiteurs liggen om de hoek. Vijf minuutjes lopen en je bent in het centrum of in het Wilhelminapark. Uitvalswegen zijn eveneens binnen 5 minuten te bereiken, het Centraal Station binnen 10 minuten.

Indeling
Gemeenschappelijke hal met meterkasten en trapopgang naar de bovengelegen appartementen.

Begane grond: entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met half-open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en hoge plafonds. Via de dubbele deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning heeft een grote slaapkamer, aan de voorzijde van het pand gelegen. Gezien de grootte van de kamer kan hier ook een werkhoek of inloopkast gerealiseerd worden. Er is een badkamer voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Tot slot heeft de woning nog iets extra's, is er een riante kelder die op dit moment voor opslag wordt gebruikt, maar de potentie heeft om het deels als woonruimte te gebruiken (man cave, wijnkelder, hobbyruimte, etc.)

We zien je graag in de woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2015);
- De voorzijde van het pand is voorzien van enkel glas;
- De achterzijde van het pand is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (in 2024 geplaatst);
- De woning is in 2015/2016 gerenoveerd;
- De Vereniging van Eigenaren is in oprichting, er is een inschrijving Kamer van Koophandel en opstalverzekering aanwezig;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal onder ander een As-Is clausule worden opgenomen;
- Projectnotaris verkoper: Van Grafhorst notarissen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via mgrvandeweteringstraat29.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.

Kenmerken

Vraagprijs €475.000 k.k.
Aangeboden sinds 29 January 2025
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Appartement
Bouwjaar 1920
Woonoppervlakte 78 m2
Slaapkamers 1
Inhoud 388 m3
Ligging tuin Oost
Energielabel D
Isolatie Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2015
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Garage Geen garage
Isolatie Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht