Op een toplocatie, in de geliefde wijk ‘Buiten-Wittenvrouwen’ vindt u dit statig herenhuis. Dit fraaie en buitengewoon sfeervolle tweekamerappartement met tuin(!) maakt onderdeel uit van een kleinschalige appartementencomplex. Dit complex is in 2015 zeer grondig gerenoveerd en in 2017 gesplitst. De woning is zeer comfortabel en verzorgd afgewerkt, waardoor je het direct kan betrekken.

De Mgr. van de Weteringstraat is gelegen in het gebied tussen de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Maliebaan. Dit stukje Utrecht is statig van opzet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen van rond 1900. De gezellige winkelstraten van Utrecht Oost met trendy winkels, praktische supermarkten, tal van delicatessenwinkels en traiteurs liggen om de hoek. Vijf minuutjes lopen en je bent in het centrum of in het Wilhelminapark. Uitvalswegen zijn eveneens binnen 5 minuten te bereiken, het Centraal Station binnen 10 minuten.

Indeling
Gemeenschappelijke entree/hal met meterkasten en trapopgang naar de bovengelegen appartementen

Begane grond: je komt het appartement binnen in de woonkamer met open keuken. De woning heeft aan de voorzijde grote ramen die voor veel lichtinval in de woning zorgen. De woning heeft een keukenblok voorzien van koelkast, combioven-/magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken - en grenzend aan de tuin - ligt de slaapkamer. Een goed formaat kamer met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Via de slaapkamer kom je in de ruime badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Zowel via de slaapkamer als via de badkamer heb je toegang tot de tuin. Een heerlijke en verrassend rustige plek (zeker zo dicht bij het stadscentrum) van om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging, voorzien van elektra.

We zien je graag in dit leuke appartement voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2015);
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas aan de voorzijde en kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde;
- De woning is in 2015/2016 gerenoveerd;
- De Vereniging van Eigenaren is in oprichting, er is een inschrijving Kamer van Koophandel en opstalverzekering aanwezig;
- Projectnotaris verkoper: Van Grafhorst notarissen;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal o.a. een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en 'as is, where is' clausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via mgrvandeweteringstraat27.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.