Merwedestraat 8A BS

  • 80 m2

  • 3 kamers

  • Label C

Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met balkon en een speelse indeling? Dan is deze woning in één van de leukste straten van Rivierenwijk zeker een goede optie.…

Utrecht | €450.000 K.K.

Woning omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met balkon en een speelse indeling? Dan is deze woning in één...

Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met balkon en een speelse indeling? Dan is deze woning in één van de leukste straten van Rivierenwijk zeker een goede optie. De woning is perfect onderhouden: zo zijn in 2023 alle kozijnen vernieuwd en is in 2024 het schilderwerk gedaan. De gezellige open keuken aan de achterzijde is modern, er ligt een mooie Jatoba houten vloer en er is een fijn balkon met de ochtendzon. Op de verdieping daarboven is de woning tot in de nok open, waardoor er één grote ruimte is ontstaan met een open badkamer. Desgewenst kan de ruimte eenvoudig weer ingedeeld worden in twee slaapkamers en een dichte badkamer waardoor er een indeling ontstaat met meer privacy.

De ligging in de Rivierenwijk is prettig. De buurt zelf is enorm populair. Direct om de hoek zijn er supermarkten en op de Rijnlaan heb je diverse specialiteiten winkels. Het centrum is op fietsafstand en station Vaartsche Rijn is eveneens dichtbij.

Kom eens kijken, we laten het graag aan je zien.

Indeling
Begane grond: entree, gang met trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur en deuren naar het balkon.

Tweede verdieping: open verdieping met badkamer met ligbad, douche en wastafel. De ruimte is in te delen in een ruimte met twee slaapkamers en een afgesloten badkamer.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Plat dak, welke vernieuwd is in 2022;
- Het dak en de vloer zijn geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Vereniging van Eigenaren wordt geactiveerd. Er is een MJOP maar tot nu toe zijn beide woningen in eigendom van dezelfde eigenaar geweest;
- De woning heeft momenteel één grote ruimte op de tweede verdieping, deze is eenvoudig in te delen in twee slaapkamers en een badkamer.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via merwedestraat8abs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €450.000 k.k.
Aangeboden sinds 13 January 2025
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Appartement
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 80 m2
Slaapkamers 2
Inhoud 281 m3
Energielabel C
Verwarming CV ketel
Garage Geen garage

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht