Ben je op zoek naar een bijzonder appartement met drie slaapkamers en een zonnige buitenruimte?

Dan nodigen we je graag uit om dit lichte Maisonnette-appartement met fraai uitzicht en eigen parkeerplaats te komen bekijken.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met fraai uitzicht over de omgeving en een heerlijke woonkeuken met een net keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een zonnig dakterras, gelegen op het zuiden, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad maken het geheel compleet. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en een overdekte privé-parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Door de vele raampartijen in het appartement is er veel lichtinval en heb je op elk moment van de dag een heerlijk thuisgevoel.

Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping van een modern appartementencomplex aan de Melissekade in de wijk Parkwijk. Het winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn gelegen in de directe omgeving. Ook het centrum van Leidsche Rijn ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor een zeer divers winkelaanbod, waaronder een grote supermarkt en vele gezellige horecagelegenheden. De woning ligt tevens op loopafstand van een bushalte en het NS-treinstation Leidsche Rijn. Met de trein sta je binnen 4 minuten op Utrecht Centraal en als je besluit om de fiets te pakken, ben je in 15 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving vind je het populaire Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, lunchen in het parkrestaurant of kunt sporten op Het Lint.

Indeling

Begane grond: Op het afgesloten parkeerterrein ligt de privé parkeerplaats en een berging.

Tweede verdieping: entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje, ruime sfeervolle woonkamer met twee Franse balkons, gezellige halfopen keuken voorzien van koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel, is het terras bereikbaar. Het terras is gelegen op het zuiden aan de rustige galerij.

Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, nette badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De servicekosten bedragen € 145,33 per maand, inclusief de parkeerplaats;
- Woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw;
- Mechanische Ventilatie box is in 2023 vervangen;
- Het appartement is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via melissekade343.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.