Comfortabel en instapklaar appartement met zonnig terras en eigen parkeerplaats!

Welkom in dit lichte en ruim opgezette appartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 2012. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken! De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, net sanitair en heerlijk terras gelegen op het zuidwesten. Dankzij de vele grote raampartijen en goede indeling voelen alle ruimtes licht en prettig aan, en is het goed in te delen. Extra pluspunten: een parkeerplaats én berging voor de fiets of extra spullen.

Een fijne locatie met alles binnen handbereik! De woning ligt in een rustige, moderne woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum ‘Rokade’ of ‘Overvecht’. En wie van levendigheid houdt, stapt op de fiets en staat binnen 10 minuten in hartje Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en parkeren doe je moeiteloos op je eigen plek. Kortom: de perfecte combinatie van comfort, rust en stadsleven.


Indeling
Begane grond: centrale entree/hal met brievenbussen en toegang per trap én lift naar de woningen en de bergingen en parkeergarage in de onderbouw.

Eerste verdieping: hal met garderobe die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer met open keuken is goed in te delen met een goede eettafel en gezellige zit. Er is zelfs ruimte voor een werkplek mocht dat nodig zijn. Via de schuifpui kom je op het terras. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een goed formaat slaapkamer, riante badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en een separaat toilet met fonteintje. Tot slot is er een zeer praktische berging, inclusief aansluiting voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw zijn een privé berging en parkeerplaats die bij de woning horen.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 128;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, algemene erfpachtvoorwaarden 1989;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via marnixlaan270a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.