Ben je op zoek naar een uniek en comfortabel appartement, gelegen in de binnenstad van Utrecht? Dan is deze woning aan de Mariaplaats zeker het bekijken waard! Het maakt deel uit van een modern complex uit 1996 en beschikt over een parkeerplaats én berging in de ondergelegen garage.

Dit hoekappartement kenmerkt zich door veel licht, hoogte en een speelse indeling. Ideaal voor diegene die op zoek is naar net iets anders, zonder in te leveren op functionaliteit. De wenteltrap is een eye-catcher in de woonkamer, maar neemt ook ruimte in beslag. Om een goed beeld te krijgen van de opties die de woning biedt - zonder grote verbouwing - zijn er een tweetal artist impressies aan de presentatie toegevoegd. Op het balkon geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon en merk je snel op hoe verrassend rustig de ligging van het appartement is. In de onderbouw zijn een parkeerplaats mét laadpaal en een grote berging aanwezig. Kortom, een dynamische woonomgeving, zonder dat je in hoeft te leveren op rust en ruimte!

Dit ''nieuwbouw'' project gaat naadloos over in de historische binnenstad van Utrecht. Wanneer je de deur uit loopt ligt alle stadse gezelligheid aan je voeten. De Mariaplaats heeft veel terrassen, horeca en speciaalzaken. De sfeer is bijna mediterraan. Je woont hier rustig, maar toch midden in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen 5 minuten sta je bij de Dom, en op 10 minuten loopafstand is Utrecht Centraal gelegen.

Het appartement voelt voor de huidige eigenaar na 18 jaar nog steeds als een bevoorrechte plek. Door de ligging en het comfort is dit een unieke kans om zorgeloos te wonen op een fantastische locatie. Kom gerust kijken. We laten het je graag zien.

Indeling
Op de Mariaplaats of via de parkeergarage kom je in het fraai aangelegde gemeenschappelijke binnenterrein waar het kleinschalige appartementencomplex staat.

Begane grond: gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de appartementen.

Eerste woonlaag: entree/hal met toilet en meterkast. De woonkamer is een lichte ruimte met voldoende plek voor een riante eettafel en gezellige zithoek. Via de openslaande deuren kom je op het inpandige balkon. Een plek waar je in alle privacy en beschut van de zon geniet. Er is een moderne open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een zeer praktische bijkeuken, ideaal voor opslag en inclusief wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de woonkamer kom je in de hoofdslaapkamer met badkamer voorzien van douche, hoekbad en wastafel.

Tweede woonlaag: een open verdieping met aan weerszijden een grote ruimte die onder andere ingezet kan worden als slaapkamer, werkplek of atelier. Middels het plaatsen van enkele wanden kunnen één of twee afgesloten ruimte gecreëerd worden. De huidige - open - indeling maakt de woning extra licht en ruimtelijk.

We zien je graag in deze unieke woning om het zelf te ervaren en ons eventuele vragen te stellen!

Bijzonderheden
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (gasloze woning);
- Bij de woning koop je een parkeerplaats inclusief laadpaal met een marktwaarde van ca. € 60.000;
- Inclusief berging, gelegen in de onderbouw en geschikt voor onder andere fietsen en overige zaken die niet dagelijks nodig zijn;
- Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via mariaplaats34j-utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.