Een ideaal startersappartement, gelegen op een kwartiertje fietsen van de binnenstad!

Ben je op zoek naar een verzorgd en goed ingedeeld appartement? Dan nodigen we je graag uit aan de Marco Pololaan 313 in Utrecht. Wonen op de vijfde verdieping betekent een geweldig uitzicht en veel privacy, fantastisch toch? De woning heeft onder andere een riante (woon)keuken, twee ruime slaapkamers en een fijn balkon op het zuiden.

De woning ligt in Kanaleneiland, boven een kleinschalig winkelcentrum. Wel zo praktisch, alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Tegenover de woning ligt een plantsoen, en op een paar minuten lopen ben in je Park Transwijk of maak je een ommetje lang het Amsterdam-Rijnkanaal. Het parkeerterrein achter het complex is openbaar, maar is tussen 14.00 uur en 6.00 uur alleen toegankelijk voor bewoners van dit complex. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A12 en A2, en vanuit de wijk zijn er diverse bus- en tramverbindingen van en naar het stadscentrum en Utrecht Centraal.

Indeling
Begane grond: centrale entree/hal met brievenbussen en trap en lift naar de woonverdiepingen.

Vijfde verdieping: entree/hal met meterkast en toegang tot de keuken en slaapkamer. De keuken is erg ruim, en biedt bijvoorbeeld ook ruimte voor een eettafel. Het keukenblok ligt voor het raam, waardoor te onder andere tijdens het koken van een geweldig uitzicht geniet. Via de keuken kom je in de woonkamer; een erg lichte ruimte, met voldoende plek voor een goede zithoek en eettafel. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde - met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon - en aan de achterzijde.

In de onderbouw ligt de berging die bij het appartement hoort, ideaal voor onder andere het stallen van fietsen.

We zien je graag bij de woning om het zelf te komen bekijken!

Bijzonderheden
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische geiser (huur, € 21 per maand);
- Energielabel A;
- Recent is door de VVE spouwmuurisolatie aangebracht;
- Er is een actieve vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 230, plus voorschot stookkosten van ca. € 33 per maand;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via marcopololaan313.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.