Droom jij ook van wonen in een zo goed als nieuw appartement (2021) in het bruisende centrum van Leidsche Rijn? Dit heerlijke appartement is voorzien van een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De open keuken is een droom voor elke keukenprins(es) en bezoek ontvangen is nog leuker in deze heerlijke lichte leefruimte. De woning is uitgerust met twee ruime slaapkamers, een fijne (gezamenlijke) binnentuin en beschikt over alle gemakken.

Het appartement is gelegen in het hart van Leidsche Rijn centrum. Dit betekent dat je op een levendige plek woont waar alle voorzieningen binnen handbereik te vinden zijn. Het enige wat je hoeft te doen is de woning te verlaten om direct supermarkten, winkels en restaurants te treffen. Het station Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand. Ook voor natuur hoef je niet lang te zoeken. Park Leeuwensteyn, Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sportparken zijn vlakbij. Op de fiets sta je al binnen 10 minuten in hartje Utrecht centrum. Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 en de A12. Veel centraler wonen is vrijwel niet mogelijk. Spreekt deze omschrijving je aan? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau en lift naar de kelder waar zich de berging, parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging bevinden. Eigen voordeur met brievenbus is direct toegankelijk vanaf de straat. Hal, stadsverwarming, woonkamer, open keuken met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, overloop met toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, berging met wasmachine aansluiting en tweede berging met warmte terugwin installatie. Badkamer voorzien van wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche, berging, ruime slaapkamer en tweede slaapkamer aan de voorzijde waarvan één met balkon.

Bijzonderheden:
- Luxe appartement uit 2021 en daarom volledig geïsoleerd;
- De woning heeft warm water en verwarming middels stadsverwarming en warmte terugwin installatie;
- Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen voor het appartement met berging €169,09 per maand en voor de parkeerplaats € 27,69 per maand;
- Zonnig en ruim balkon op het zuiden;
- Gemeenschappelijke fietsenberging en prachtige gezamenlijke binnentuin aanwezig;
- Vragenlijst deel B en lijst van zaken zijn niet beschikbaar;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via madridstraat7.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.