Op zoek naar een fijne eengezinswoning met een heerlijke tuin en eigen parkeerplaats?

Deze lichte en mooi afgewerkte woning beschikt over drie slaapkamers, een diepe achtertuin, een grote glaspartij die zorgt voor veel lichtinval, een privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein én een vrijstaande houten berging. De badkamer is recent vernieuwd en de woning is altijd netjes onderhouden. De ruime zolder biedt bovendien de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 't Zand, waar het stadse leven naadloos samenkomt met een rustige en groene woonomgeving. Aan het einde van de straat vind je het prachtige Máximapark, een brede groenstrook met een verhard pad van maar liefst acht kilometer lang, dat bekendstaat als het Lint. Dit pad is een trekpleister voor skaters, wandelaars, fietsers en hardlopers. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig. Het nabijgelegen station Terwijde zorgt ervoor dat je binnen zes minuten met de trein op Utrecht Centraal bent. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark "De Paperclip", hockeyclub "Fletiomare" en voetbalvereniging De Meern. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen en kinderdagverblijven binnen handbereik. Ook op het gebied van winkelen is er keuze genoeg, met winkelcentra zoals Terwijde, Parkwijk, Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar, en ligt de charmante binnenstad van Utrecht op slechts enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast, moderne visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, oven en koelkast. De openslaande deuren geven toegang tot de netjes aangelegde achtertuin met een ruime vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Nette en recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: grote open zolderruimte, eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- Woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2023;
- Perceel is uitgegeven in voortdurende erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989);
- Eigen parkeerplaats; bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 8,- per maand;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor eind augustus.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via maaskantplantsoen10.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.