Zoek jij een appartement in het bruisende centrum van Leidsche Rijn? Dan is dit appartement aan de Luxemburgpromenade met drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon wellicht een kans!

Dit heerlijke appartement is voorzien van een open keuken waar je heerlijk vrienden kan ontvangen en naar hartenlust kan koken en borrelen. Door de ruime raampartijen aan de voorzijde komt er veel licht naar binnen. De woning beschikt over alle gemakken en is uitgerust met drie grote slaapkamers. Als je de deur uitloopt kan je meteen genieten van de bruisende buurt met al haar winkels en faciliteiten. In de onderbouw is een ruime berging voor de kerstspullen en fietsen en voor de auto is een eigen parkeerplaats gereserveerd. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien en daarom absoluut uw bezoek waard!

Het appartement is gelegen in het centrum van Leidsche Rijn. Zodra je je eerste stappen naar buiten zet, kan je gebruik maken van alle faciliteiten in de buurt zoals de supermarkt en een veelvoud aan winkels, cafés en restaurants. Wil je graag een rondje lopen in de natuur, dan is de het Maximapark dichtbij. Ben je liever iets sportiever, dan kan je suppen of een duik nemen in de Haarrijnseplas. Als je de fiets pakt, ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de openbaar vervoer sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Neem je liever de auto, dan zit je met een paar minuten op de A2 en A12.

Indeling
Begane grond: centrale entree met lift, bellentableau en brievenbussen. De lift of de trap brengen je naar de derde verdieping.

Derde verdieping: entree, hal, aan de rechter zijde is de eerste slaapkamer, deze is nu in gebruik als werkkamer. Daarnaast zijn nog twee royale slaapkamers, die door de ligging aan de achterzijde van het huis, uitkijken over de tuin. De meterkast en het toilet met fontein bevinden zich aan de andere zijde van de gang. De inpandige berging heeft genoeg opbergruimte, er is warmte terugwinsysteem en een wasmachine aansluiting. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer, mét eetkeuken, is het hart van de woning. Er is voldoende plek voor kasten, een gezellig zithoek en een eethoek. Via de schuifpui heb je toegang tot het ruime balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals, inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde vaatwasser en koel- en vrieskast.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning uit 2018;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen voor € 256,14 (appartement € 205,23, berging € 11,26 en parkeerplaats € 39,65);
- Zonnig en ruim balkon van maar liefst 10 m2;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde van het complex;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.