Droom jij van jouw eigen zonnige thuis? Dit moderne, lichte en energiezuinige tweekamerappartement met balkon op het zuiden én Leidsche Rijn Centrum om de hoek is klaar voor een nieuwe bewoner!

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur (2020). Aan bergruimte geen gebrek: er is een praktische inpandige berging én een separate box op de begane grond. De royale slaapkamer grenst direct aan het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
Verder is het appartement keurig afgewerkt, met een nette badkamer, een open keuken en een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming in de hele woning.

Dit fijne appartement is gelegen in Leidsche Rijn/Terwijde. Binnen een paar minuten lopen doe je je dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Leidsche Rijn, en met de fiets of auto bereik je snel winkelcentrum Terwijde. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met regelmatige verbindingen naar het centrum van Utrecht. Daarnaast ligt treinstation Utrecht Leidsche Rijn op slechts zeven minuten lopen. Vanaf dit station ben je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Utrecht.

Wil je graag wonen op een rustige plek, maar toch op korte afstand van winkelcentrum Leidsche Rijn/Terwijde en het NS-station? Dicht bij het Máximapark, de Haarrijnse Plas én op slechts 15 minuten fietsen van de bruisende binnenstad met gezellige restaurants en terrassen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: bellentableau, brievenbussen, entree, hal, lift en trapopgang, toegang tot de inpandige bergingen en parkeerplaatsen.

Tweede verdieping: entree, hal, meterkast, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap, eveneens met toegang tot de buitenruimte. Toilet met fontein. Inpandige berging met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Moderne tweekamerwoning (2020);
- Warm water en verwarming via stadsverwarming;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Zeer licht appartement met een ruim balkon op het zuiden;
- Gelegen op de tweede verdieping, lift aanwezig;
- Energiezuinige woning (energielabel A);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 136,- per maand;
- Eigen berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via louisarmstronglaan-700.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.