Wil jij wonen op de bovenste woonlaag van een prachtig appartementengebouw in Leidsche Rijn Centrum?
In dit perfect afgewerkte drie- kamer appartement met twee ruime slaapkamers voel je je meteen helemaal thuis.

Het appartement is erg energiezuinig (energielabel A), heeft HR++ beglazing en een WTW-installatie.
Een warmte-/koude opslagsysteem zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling.
De gehele woning is voorzien van strak afgewerkte wanden, een hoogwaardige laminaatvloer en mooie hoge plinten.
Als kers op de taart is er een heerlijk balkon om te genieten van het heerlijke uitzicht op het Brusselplein en ’s zomers te genieten van de zon.

Het appartement is gelegen in het hart van Leidsche Rijn centrum. Dit betekent dat je op een levendige plek woont waar je alle voorzieningen binnen handbereik te vinden zijn.
Het enige wat je hoeft te doen is de voordeur te verlaten om direct supermarkten, winkels en restaurants te treffen.
Het station Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand. Ook voor natuur hoef je niet lang te zoeken.
Het Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sportparken zijn vlakbij.
Binnen 10 minuten met de fiets sta je al in Utrecht centrum en maak je gebruik van de oude binnenstad.
Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 en A12. Veel centraler wonen is vrijwel niet mogelijk. Spreekt deze omschrijving jou aan? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liften. De eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn gelegen in de onderbouw.

Derde verdieping: het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en heeft een efficiënte indeling, waarbij alle vertrekken met elkaar verbonden zijn via een centrale hal.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de zijde van de binnentuin.
De grootste slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek of kinderkamer.
De badkamer, het separaat toilet en de wasruimte zijn geplaatst in het hart van de woning.
De geheel betegelde badkamer is, net als het separaat toilet met hangend closet, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorziet in een inloopdouche met cabine, dubbele wastafel en een handdoek radiator.
Tegenover de badkamer is de was-/bergkast.

Een absoluut hoogtepunt van het appartement is de woonkamer met balkon en uitzicht op het gezellige Brusselplein.
Omdat de woonkamer de volledige breedte van het appartement beslaat zijn er veel ramen geplaatst en dat zorgt voor veel daglicht.
De zithoek biedt voldoende ruimte om comfortabel met familie en/of vrienden te zitten.
De greeploze keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combi oven, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser) en een Quooker kokend waterkraan.
Geniet van heerlijke diners met een prachtig uitzicht op het gezellige Brusselplein vanuit de woonkamer.

Als bewoner kunt je tegen betaling uw auto parkeren in de overdekte parkeergarage welke intern is verbonden met het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
- Zeer mooie en lichte woning uit 2018 met twee ruime slaapkamers;
- Gelegen op de derde en bovenste verdieping, lift aanwezig en geen bovenburen;
- Appartement is geheel voorzien van een prachtige laminaatvloer;
- Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd, HR++ glas en helemaal klaar voor de toekomst (geen gas meer);
- Zonnig balkon;
- Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig;
- Eigen ruime berging met extra vliering in de kelder;
- Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 117,31 per maand;
- Gebouw is voorzien van een gezamenlijke binnentuin voor de bewoners;
- Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling voor bewoners;
- Parkeerplaatsen te huur in de naastgelegen parkeergarage;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.