Energiezuinig dakappartement.

Op zoek naar een sfeervol, modern en energiezuinig driekamerappartement met heerlijk zonnig balkon? In het bruisende hart van Leidsche Rijn ligt dit zeer energiezuinige dakappartement met ruime, lichte woonkamer met veel ramen en twee royale slaapkamers. Het appartement is netjes bewoond en fraai afgewerkt waardoor je zonder iets te doen heerlijk kunt wonen.

Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum Leidsche Rijn. Vanaf je balkon zie je de vele winkels en de gezellige restaurants al liggen. De Pathé bioscoop is op loopafstand gelegen en voor je boodschappen sta je binnen twee minuten in één van de grootste Jumbo's. Hier woon je in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum. Wanneer je behoefte hebt aan rust, dan trek je je terug in je heerlijke appartement of kom je tot rust in de gezellige gezamenlijke binnentuin van het appartementencomplex of een van de parken in de buurt. Zo fiets je makkelijk naar het Maximapark of de Haarrijnseplas met een lekker zandstrand en een gezellige horecavoorziening. In vier minuten loop je naar station Leidsche Rijn waarna je in vijf minuten op Utrecht Centraal staat. Ook zijn de snelwegen A2/A12/A27 snel en makkelijk bereikbaar.

Wil je ruim en energiezuinig wonen op een centraal en bruisend punt. Maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je het appartement, aan de Londenstraat, met veel plezier zien!

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de lift. In de kelder van het appartementencomplex is de eigen berging gelegen.

Vierde verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Technische ruimte waar zich tevens de aansluiting voor de was-/ droogcombinatie en extra opbergruimte bevindt. Royale lichte woonkamer met nette open keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het westen. Zeer ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Goede tweede slaapkamer met grote raampartij en eveneens met toegang tot het balkon. Net toilet met fonteintje, meterkast en moderne geheel betegelde badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Het appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van energielabel A;
- De woning is voorzien van HR+++ beglazing;
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 135,- per maand;
- De verwarming, vloerverwarming én vloerkoeling middels een warmte-koudeopslagsysteem;
- Er is een warmte terugwininstallatie aanwezig;
- Warm water en verwarming door middel van stadsverwarming;
- De mogelijkheid om als bewoner tegen maandelijkse betaling uw auto te parkeren in de overdekte parkeergarage direct grenzend aan het appartementencomplex;
- Er is een eigen berging in de kelder aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners aanwezig in de kelder;
- Er is een gemeenschappelijke binnentuin die door bewoners kan worden gebruikt aanwezig;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.