Ben je op zoek naar een goed en comfortabel startersappartement? Dan is deze gerenoveerde woning aan de rand van Kanaleneiland en Transwijk, op enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht zeker een bezichtiging waard. De keuken, vloer en wanden zijn modern en strak afgewerkt en goed onderhouden. De woning is instapklaar, er is zelfs dit jaar geschilderd, je hoeft letterlijk niets meer te doen. Je kan zonder klussen direct lekker wonen. Het complex waarin het appartement is gelegen is verduurzaamd en beschikt nu onder andere deels over dubbel glas en het kijkt mooi uit over Park Transwijk.

De locatie is perfect ten opzichte van winkels, supermarkten, restaurants, de woonboulevard en veel groen. Ook het centrum bereik je met 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: entree met intercom, hal, brievenbussen, toegang naar de berging, trapopgang en lift.

Derde verdieping: entree, gang met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer met toilet en inloopdouche. In de slaapkamer is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer met wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en kunststof kozijnen met triple glas. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap. Het balkon heeft uitzicht op het stadspark Transwijk.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen voorzien van triple glas aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde;
- Er is een ruime berging in de onderbouw;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 215 per maand;
- Verwarming via stadsverwarming en warm water door middel van 80 liter boiler.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via livingstonelaan830.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.