Aan de Livingstonelaan 320 bevindt zich dit fraai gelegen hoekappartement met een weids en vrij uitzicht over het omliggende groen en de stad. Gelegen in een groene en levendige wijk van Kanaleneiland, met twee zonnige balkons op het oosten en westen! Dit appartement bevindt zich op de 8e verdieping en beschikt over twee balkons: één op het oosten en één op het westen. Hierdoor kun je kiezen tussen ochtend- en avondzon, met bovendien een groen en vrij uitzicht over Utrecht en Park Transwijk. De woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel daglicht dankzij de gunstige hoekligging. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken, een badkamer en een separaat toilet aanwezig.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en Park Transwijk, ideaal voor een wandeling of een rondje joggen. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van winkelcentrum Nova met een ruime keuze aan winkels en supermarkten. Ook gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid en binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Utrecht, het Ledig Erf, Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal. De bereikbaarheid is uitstekend met op slechts 200 meter afstand een halte van de Utrechtse sneltram, en ook de uitvalswegen richting de A12, A2 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Al met al een fijn appartement op een heerlijke plek!

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via een afgesloten deur is er toegang tot trappenhuis en toegang tot een gezamenlijke fietsenberging.

Achtste verdieping: entree/hal met meterkast en vaste kast en toegang tot de woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De ruime half open keuken met veel kastruimte beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over het groene park Transwijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: 67 m²;
- Warmwatervoorziening door middel van een elektrische doorstroomboiler, huur € 16,-;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Twee slaapkamers en twee balkons;
- Externe berging van 4 m²;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen circa € 280,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via livingstonelaan320.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.