Buitengewoon sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met een heerlijk grote en zonnige achtertuin voorzien van stenen berging en gelegen in de gezellige woonwijk Zuilen.

Deze perfecte starterswoning ligt in een rustige straat op een centrale en leuke plek, op loopafstand van het Julianapark, winkelcentrum Rokade, station Zuilen en de Amsterdamsestraatweg. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurantjes en supermarkten. Daarnaast ben je met tien minuten fietsen op het Centraal Station en Utrecht Centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring en verschillende snelwegen.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang naar ruime en lichte woonkamer met een vaste kast en een half open en moderne keuken voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne en nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met een meubel.

De woning verkeert in een goed staat van onderhoud en is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de fijne tuin kan je heerlijk genieten van een mooie lente dag!

Al met al, een heel prettig appartement waar je thuis komt. We nemen graag de tijd om je het te laten zien!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2022);
- De woning wordt verwarmd door middel van gaskachel;
- Warm water door middel van een boiler;
- Electra is voorzien van zes groepen met aardlekschakelaar;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.