Lijsterstraat 52A

  • 26 m2

  • 2 kamers

  • Label A

Leuk en modern tweekamerappartement in de Vogelenbuurt, ideaal voor starters! De Vogelenbuurt staat bekend om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging. Op loopafstand vind je diverse winkels, cafés, restaurants en…

Utrecht | €275.000 K.K.

Woning omschrijving

Leuk en modern tweekamerappartement in de Vogelenbuurt, ideaal voor starters! De Vogelenbuurt staat bekend om zijn gezellige sfeer en gunstige...

Leuk en modern tweekamerappartement in de Vogelenbuurt, ideaal voor starters!

De Vogelenbuurt staat bekend om zijn gezellige sfeer en gunstige ligging. Op loopafstand vind je diverse winkels, cafés, restaurants en scholen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je altijd dicht bij het hart van de stad bent.

Deze woning is een unieke kans om te wonen in een van de mooiste buurten van Utrecht. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Wordt jij al enthousiast? Neem dan contact met ons op voor een afspraak!

Indeling:
Begane grond: centrale entree/hal met trapopgang naar de appartementen.

Eerste verdieping: je komt de woning binnen in de woonkamer met een luxe open keuken voorzien van een combimagnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de woonkamer bevinden zich inbouwkasten en in de slaapkamer een bed op maat met opbergruimte en een kledingkastruimte.Vanuit de lichte woonkamer betreed je het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gesitueerd. Het luxe appartement is volledig gestoffeerd en goed onderhouden, je kunt er zo in/turnkey.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd en geïsoleerd (HR+++ glas);
- Energielabel A;
- Er is een rookmelder, CO2-melder en intercom aanwezig;
- Het appartement is volledig gestoffeerd (laminaat en houten shutters);
- Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw;
- De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief en in oprichting;
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft het altijd verhuurd. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via lijsterstraat52a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €275.000 k.k.
Aangeboden sinds 4 July 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Appartement
Bouwjaar 1904
Woonoppervlakte 26 m2
Slaapkamers 1
Inhoud 90 m3
Energielabel A
Isolatie HR glas
Verwarming CV ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Garage Geen garage
Isolatie HR glas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht