Driekamerappartement met vrij uitzicht op het park!

Let op! Er geldt een leeftijdsgrens van 50+
Attention! There is a minimum age of 50+ only

Bent u op zoek naar een heerlijk rustig plekje in het groen? Dan nodigen we u graag uit in dit appartement. Het maakt deel uit van het Park Welgelegen, een schitterend pand met zelfstandige appartementen en een actieve bewonersvereniging.

De ligging van het appartement in het gebouw, maakt het een erg prettige plek om te wonen. Het appartement ligt op de bovenste verdieping, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over het groen en het park. Daarnaast ligt het van de weg af, dus geen geluidsoverlast van verkeer. In 2006 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. Daarna is er met zorg in het appartement gewoond, waardoor het erg netjes is gebleven. Kortom, het is een fijn appartement waar u zo in kunt trekken. In het gebouw is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en op het terrein kan gratis geparkeerd worden. De woning is goed bereikbaar per eigen- en openbaar vervoer.

Wij zien u graag in het appartement voor een rondleiding en het beantwoorden van uw vragen.

Indeling
Begane grond: centrale hal/entree met brievenbussen en intercomsysteem, er is een lift en trapopgang naar de woonverdiepingen.

Tweede verdieping: hal met meterkast en toilet met fontein. Bij binnenkomst aan de linkerkant ligt de nette keuken met berging/bijkeuken. De keuken is in 2006 vernieuwd en voorzien van een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer met inpandige serre ligt aan de binnentuin, waardoor het een schitterend vrij en groen uitzicht heeft en je geen last hebt van het verkeer aan de andere kant van het complex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één grenst aan de woonkamer en de ander aan de galerij. Ook het sanitair is in 2006 vernieuwd; er is een separaat toilet met fontein en een badkamer voorzien van ruime douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- In de onderbouw van het complex zit een gemeenschappelijke fietsenberging;
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming;
- Een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 165,30;
- Aflossing lening ten behoeve van verduurzaming € 96 per maand;
- Voorschot stookkosten € 75 (situatie voor plaatsing nieuwe kozijnen met trippel glas);
- Koper wordt lid van de woonvereniging, die onder andere diverse activiteiten in en rondom het gebouw organiseren;
- Er geldt een leeftijdsgrens vanaf 50 jaar;
- Het zonnescherm is slechts twee weken oud;
- Recent zijn in het complex alle kozijnen vervangen en voorzien van triple glas;
- Het gebouw is een gemeentelijk monument;
- Gratis parkeren voor het gebouw, er is de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de onderbouw van het complex;
- Erfpachtvoorwaarden '89, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering kan spoedig, in overleg te bepalen.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.