Leidsekade 104BS

  • 96 m2

  • 4 kamers

  • Label D

Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met originele details, op een prachtige plek en met uitzicht op het water van de Leidse Rijn? Dan is deze mooie woning…

Utrecht | €599.000 K.K.

Woning omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met originele details, op een prachtige plek en met uitzicht op het...

Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met originele details, op een prachtige plek en met uitzicht op het water van de Leidse Rijn? Dan is deze mooie woning aan de Leidsekade een echte kanshebber! De plafonds zijn hoog, er zijn mooie paneeldeuren aanwezig en het glas in lood is nog origineel en in goede staat. Er is een kamer en suite en de houten vloer is gecombineerd met een moderne gietvloer in de open keuken met groot kookeiland. Door de openslaande deuren naar een balkon zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je altijd ergens een plek in de zon, als ook in de schaduw. De huidige eigenaar heeft de badkamer gerenoveerd. De woning is, mede door het goede uitzicht op het water tussen de platanen aan de Leidsekade door, een heerlijke plek. Er hoeft niets meer te gebeuren.

De buurt is super, er is voor iedereen wat te vinden. Op de Kanaalstraat vind je bij Morty's de lekkerste kaasjes. Daarna kan je meteen langs de Pers om je verse groenten, fruit en andere delicatessen te halen. De Albert Heijn zit aan het einde van de recent vernieuwde Kanaalstraat en nog dichterbij bij huis vind je de MCD buurtsuper. Voor de lekkerste speciaalbiertjes loop je naar Cafe Lombok aan het eind van de J.P. Coenstraat. Bij Jasmijn & ik vind je een verrassende Aziatisch keuken. Maar er is ook Surinaams bij Eethuis Aarti, pizza bij Bastacosi of vegan bij Van Planten en nog veel meer. In de buurt vind je SOIA, waar je aan het aan het Amsterdam-Rijnkanaal van de laatste zonnestralen kan genieten. Bij de Nijverheid waan je je in Berlijnse sferen, is er altijd kunst te bekijken en iets te doen. In de zomer neem je een verfrissende duik met uitzicht op het historische Muntgebouw en in de winter schaats je in je eigen buurt door een van de mooiste stukjes Utrecht. Vanaf huis kan je lopend naar het station of met je auto supersnel naar de ring. Het Molenpark, waar je overigens ook weer gezellig wat kan drinken is om de hoek, en in het wat grotere Park Oog in Al kan je van groen genieten terwijl je een koffie haalt bij Landhuis in de Stad.

Kortom, fantastisch wonen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond: entree en gang met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland en alle nodige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is de woonkamer waarbij zich rechts een open zijkamer bevindt met openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde is een groter balkon en een bijkeuken met wasruimte en toilet.

Tweede verdieping: overloop met twee slaapkamers en een grote badkamer met een dubbele douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2013);
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas in lood ramen;
- De VvE is niet actief, er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- In 2024 is de badkamer compleet gerenoveerd;
- Het hekwerk van het balkon aan de voorzijde zal nog op kosten van de verkoper hersteld worden.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via leidsekade104bis.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €599.000 k.k.
Aangeboden sinds 19 June 2024
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort woning Appartement
Bouwjaar 1900
Woonoppervlakte 96 m2
Slaapkamers 2
Inhoud 318 m3
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2013
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht