Wonen in hartje Utrecht, met karakter en rust? Dit charmante appartement aan de Lange Nieuwstraat combineert het beste van twee werelden: hoge plafonds, een ruime badkamer en een heerlijke hofje achter het pand. Een sfeervolle plek waar je direct kunt intrekken en genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft.

Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand met authentieke details die zorgen voor een lichte en prettige sfeer. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning extra ruimtelijk aan, terwijl de indeling praktisch en comfortabel is. De moderne, losse badkamer is verrassend ruim en voorzien van alle gemakken. Via de binnentuin achter het appartement kun je in alle rust buiten zitten, een zeldzame luxe midden in de stad!

De Lange Nieuwstraat ligt in het historische centrum van Utrecht, op loopafstand van de Oudegracht, het Ledig Erf en talloze cafés, winkels en restaurants. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, net als het prachtige Park Lepelenburg en de singel. Hier woon je in een van de meest geliefde straten van de stad, met alles letterlijk om de hoek.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instapklare studio in het hart van Utrecht? Neem dan snel contact met ons op, we leiden je hier graag rond!

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen.

Eerste verdieping: entree, hal met bergruimte en intercom. Ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ruime woonkamer voorzien van open keuken en genoeg ruimte voor een slaap en woongedeelte.

Bijzonderheden:
- Inrichting is momenteel als studio maar kan naar wens koper ook geleverd worden met slaapkamer (zie plattegrond);
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warm water door middel van boiler elektrisch;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- Erfpacht canon bedraagt € 1.330,28 per jaar. Erfpachtsvoorwaarden 1974;
- De afkoopsom voor de erfpacht bedraagt per 1-1-2026 € 38.179,62;
- Achter de woning bevind zich het semiopenbare Abraham Dolehof;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten zijn € 127 waarvan € 90 voorschot stookkosten;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via langenieuwstraat12a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.