Op een historische plek in de oude binnenstad van Utrecht is dit bijzondere monumentale pand met een garage op de parterre en een fijne bovenwoning te koop gekomen. Of het nu gaat om betere restaurants, gezellige cafés, de lapjesmarkt of de bioscoop, al dit leuks is van de Lange Lauwerstraat te voet te bereiken. Ook het Centraal Station ligt op 5 minuutjes fietsen.

Dit veelzijdige en goed onderhouden pand kent vele gebruiksmogelijkheden. Hierbij valt te denken aan wonen en werken onder één dak of kan wonen worden gecombineerd met uw hobby. Misschien fantaseert u al een lange tijd om uw auto en/of motorfiets aan huis te kunnen stallen. Zelfs dubbele bewoning is een optie.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de opgang naar het bovenhuis. Thans fungeert het als garage/klusruimte en stalling voor de fietsen.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, het toilet en de buitengewoon sfeervolle en lichte woonkamer met een half open keuken. De woonkamer is over de volle breedte van de woning met in de hoek de keukenopstelling voorzien van een 5-pitsgascomfort, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie.

Tweede verdieping: overloop met was- en droogopstelling en c.v.-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. Aan de voorkant is tevens de 3e slaapkamer gesitueerd met een dakkapel. Met de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Vloerverwarming eerste verdieping aanwezig;
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel AWB circa 13 jaar oud;
- Deels voorzien van dakisolatie en vloerisolatie;
- Zachtboard aanwezig;
- Woning ligt in een straat die afgesloten is voor doorgaand verkeer;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.