Zoek je een woning midden in Utrecht met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden maisonnette om de hoek bij het Janskerkhof en de Neude met twee slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuiden zeker iets voor jou. Uniek aan de woning is de fraai aangelegde stadstuin met fantastisch uitzicht op de omliggende sfeervolle historische panden.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Tevens is het prettig dat de huidige eigenaren de woning in de afgelopen jaren grondig hebben aangepakt, waardoor er een strak maar gezellig geheel is ontstaan. De ingang van de flat bevindt zich in de veilige en overdekte gang van het complex is en niet meteen aan de straat. Achter de woning is een universiteitsgebouw, dus er zijn rustige achterburen.

Kortom, rustig en onbezorgd wonen middenin de levendige binnenstad!

Indeling
Begane grond: entree, hal, woonkeuken met schuifpui naar de verzorgd aangelegde tuin op het zuidoosten gesitueerd. De keuken is voorzien van onder andere inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en granito aanrechtblad.

Eerste verdieping: royale lichte woonkamer met vide en fraai uitzicht, overloop met vaste kastenwand, toegang naar de badkamer voorzien van ligbad en wastafel, separaat toilet, riante slaapkamer, voorzijde met leuke erkers en uitzicht over de oude binnenstad.

Souterrain: tweede slaapkamer met bergkast, tweede badkamer voorzien van onder andere douche, toilet, wastafel en was-/droogruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warm water door middel van een boiler (eigendom);
- Houten, stalen en kunststof kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 160,- per maand;
- De prijs van de woning is de prijs waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Indien verkoper de woning niet kan leveren met afgekochte erfpacht zal de koopsom verlaagd worden zodat koper de erfpacht af kan kopen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Berging in de wasruimte in de kelder;
- Je kan je fiets stallen in de overdekte gang van het complex, precies voor de deur;
- De woning zal verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via langejansstraat73.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.