Ben je op zoek naar een woning die volledig en naar eigen smaak gerenoveerd kan worden op een mooie plek in een rustige straat? Dan is deze woning aan de Krugerstraat 36 echt een kanshebber. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en verdient een grondige renovatie. De tuin is goed, de mogelijkheden voor uitbouwen zijn groot en de woning heeft alles in zich om een heerlijk gezinshuis te worden. Tot en met de tweede verdieping is de woning aan de achterzijde recht opgetrokken waardoor je hier weinig ruimte verliest en er in totaal op de verdiepingen vier goede slaapkamers te maken zijn.

Het Muntkwartier is een geliefd stukje Utrecht nabij De Munt dat ideaal gelegen is nabij de diverse uitvalswegen. De ligging is uniek. Het station en de binnenstad liggen op loopafstand en met de auto ben je in 5 minuten op de A2. De woning is gelegen in een rustige straat achter het monumentale Muntgebouw. Aan het einde van de straat ligt het Merwedekanaal, waar zomers gezwommen wordt. In de winter wordt hier geschaatst, waarbij een hele leuke sfeer ontstaat in de buurt. Over de Muntbrug loop je zo het prachtige park Oog in Al in met de bekende cafés Landhuis in de Stad, Buurten in de Fabriek en Café Kanaalzicht. Ook het gezellige Lombok met zijn leuke winkeltjes, restaurantjes en supermarkten ligt vlakbij.

Een heerlijke woning op een fijne plek die we graag aan je laten zien!

Indeling
Begane grond: gang met toegang tot de woonkamer. Aan het eind van de gang is de trap naar de verdiepingen, een toilet en daarachter de keuken. Vanuit de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin die veel uitbouw mogelijkheden heeft.

Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers en een trap naar boven.

Tweede verdieping: overloop met badkamer voorzien van een douche en aan de voor- en achterzijde een slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbel glas;
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond;
- De 'as is where is' clausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden net als de ouderdomsclausule.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via krugerstraat36.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.