Midden in het centrum is dit zeer comfortabele 3-kamerappartement op de eerste verdieping gelegen. Het appartement is na aankoop een aantal keer grondig onder handen genomen. Zo is na de aankoop in 2008 de vloer vernieuwd, zijn in 2013 de badkamer en het toilet aangepakt en heeft de eigenaar in 2022 de wanden en het plafond laten verven. Het balkon is aan de achterzijde gelegen met uitzicht over het hofje waar je in de ochtend van de zon kunt genieten.

De locatie is ideaal: binnen de singels, om de hoek bij de Bijenkorf, Oudegracht, Tivoli Vredenburg en op 5 minuten lopen van het Centraal Station.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, belbord, brievenbussen, intercom, trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: Entree, hal, modern toilet met fontein (vernieuwd in 2013), lichte en royale woonkamer met luxe open keuken, die is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, magnetron en stenen blad. De luxe badkamer (vernieuwd in 2013) heeft een inloopdouche, was- en drogeraansluiting, wastafel met meubel en handdoekenrek. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een luxe PVC-vloer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Ferroli, 2015);
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Zeer modern appartement in hartje centrum;
- In het gehele appartement ligt een luxe PVC-vloer;
- Badkamer en toilet zijn in 2013 vernieuwd;
- Privéberging op de begane grond;
- De servicekosten bedragen € 115,72 per maand;
- Erfpachtcanon is tot 2039 afgekocht, jaarlijkse canon van € 11,34;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via kroonstraat24.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.