Vrijstaand wonen in Wittevrouwen? Het kan echt! Aan de Krijtstraat 2A staat deze charmante woning met een speelse indeling, twee slaapkamers, zonnige stadstuin én hoog plafond in de woonkamer nu te koop.

Niet veel mensen kunnen zeggen dat ze vrijstaand wonen, en dan ook nog middenin Wittevrouwen. In jouw geval kan dit werkelijkheid worden! Naast de kenmerkende gevel, wat echt een eyecatcher is, beschikt deze woning, met een woonoppervlakte van 70 m², over een ruime en speelse indeling van de begane grond, waarbij het woon- en eetgedeelte van elkaar worden gescheiden door een fraaie stalen wenteltrap. Ook boven is de indeling erg handig, met aan de voorzijde de grote slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een klein inbouwkastje. Beide slaapkamers worden gescheiden door de badkamer. Als kers op de taart heeft de woning ook nog een fijne stadstuin op het zonnige zuidwesten. Via de openslaande deuren haal je daardoor het hele jaar de zon in huis.

Wittevrouwen is een geliefde en levendige buurt in Utrecht, bekend om zijn charmante mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, biedt de wijk een breed scala aan restaurants, cafés en boetiekwinkels, vooral langs de Biltstraat. De buurt is populair onder zowel jonge professionals als gezinnen, mede dankzij de goede scholen, groene parken zoals het Griftpark, en de uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het OV. Wittevrouwen combineert de sfeer van een dorpswijk met de nabijheid van het bruisende stadsleven.

Kortom: een heerlijk vrijstaand huis op een bijzonder veelzijdige locatie. Kom je kijken?

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein en opslagruimte boven toilet. Diepe woonkamer met hoog plafond, keuken en trap in het midden van de ruimte. Keuken uitgerust met vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Aan de achterzijde kom je via de openslaande deuren in de stadstuin met berging.

Eerste verdieping: Overloop met dakraam en vaste kast met c.v.-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tweede slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde. Badkamer in het midden van de verdieping, voorzien van douche, designradiator, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel;
- Buitenschilderwerk in 2017 gedaan;
- Betonnen vloer op de begane grond;
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
- Overdracht dient in 2024 plaats te vinden.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via krijtstraat2a.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.