Verscholen achter een poort aan de Korte Nieuwstraat, midden in de bruisende binnenstad van Utrecht, ligt dit unieke en sfeervolle huisje. De woning is een rijksmonument en ademt karakter en historie, gecombineerd met alle moderne gemakken van nu. Echt een woning om verliefd op te worden!

Via de poort aan de Korte Nieuwstraat kom je in de gemeenschappelijke binnentuin - een oase van rust te midden van het hectische stadse leven - die brengt je bij de entree van de woning.

Over de plek kunnen we kort zijn; Hier woon je op een steenworp afstand van gezellige cafés, restaurants en leuke winkels. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik!

Indeling
Begane grond: entree toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je gegrepen door de sfeer en het karakter. De verdieping is voorzien van een schitterende marmeren vloer, hoge plafonds en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je een ontzettend leuk zicht op de binnentuin. De woning heeft een half open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur.

Eerste verdieping: een ruime slaapverdieping die, door de plaatsing van de badkamer in het midden van de ruimte, is opgedeeld in een werkplek en een slaapkamer met vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafel en douche.

Buiten de woning om zijn er nog een aantal gemeenschappelijke ruimtes die door de 7 appartementsrechten worden gebruikt. Het gaat om een gezamenlijke wasruimte met twee wasmachines en drogers (handig, deze hoef je niet in de woning te plaatsen), fietsenstalling en een bergzolder waar ieder zijn aandeel heeft toegewezen gekregen.

We zien je graag in de woning om dit verscholen pareltje met eigen ogen te komen bezichtigen.

Bijzonderheden
- Het betreft een rijksmonument;
- De woning heeft geen energielabel, deze verplichting is niet van toepassing op monumenten;
- Verwarming middels stadverwarming;
- De woning is voorzien van dakisolatie
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve zal onder andere een niet-zelfbewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- De vereniging van eigenaren is actief;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 230, inclusief voorschot voor stadsverwarming, water en elektra ;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via kortenieuwstraat6j.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.