LET OP: vanwege de grote belangstelling plannen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in!

PLEASE NOTE: Due to the high level of interest, we are no longer scheduling new viewings at this time!

-

Droom jij van een ruime vierkamerwoning met een geweldig terras op het westen?

Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt alles wat je zoekt: drie royale slaapkamers, een eigen berging, een parkeerplaats én een zonnig terras. Het ideale thuis!

Kenmerkend voor de woning zijn de ruime kamers, de praktische indeling en het prachtige uitzicht. De woonkamer is bijzonder licht en geeft toegang tot het ruime terras dat zich over de gehele westzijde van de woning uitstrekt. De buitenruimte is af te sluiten met een harmonica-deur, waardoor je het hele jaar door van de zon kunt genieten.

De keuken is ruim en praktisch ingericht, met kasten aan twee zijden, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van zowel een bad, douche als wastafel – je bent van alle gemakken voorzien.

Wil jij deze fijne woning met veel ruimte en licht met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging!

De woning bevindt zich in een fijne, centrale en groene omgeving. Het winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, kinderopvang en een gezondheidscentrum liggen in de buurt. Ook het centrum van Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand. Hier vind je een divers winkelaanbod, waaronder een grote supermarkt en veel gezellige horecagelegenheden.

Daarnaast ligt de woning op loopafstand van een bushalte en NS-station Leidsche Rijn. Met de trein sta je in 4 minuten op Utrecht Centraal, en op de fiets bereik je het centrum van Utrecht binnen 15 minuten. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het populaire Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, lunchen in het parkrestaurant of sporten op Het Lint.

Kortom: een heerlijk lichte woning met geweldige buitenruimte ne dit alles op een super locatie!

Indeling
Begane grond: centrale entree, toegang tot het parkeerterrein, gemeenschappelijke binnentuin, bergingen, lift en trapopgang.

Derde verdieping: entree, royale gang toegang tot de diverse vertrekken. Woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon over de volledige lengte van de woning. De buitenruimte kan worden afgesloten met een harmonica-deur. Halfopen keuken met een verzorgd keukenblok aan twee zijden, voorzien van een keramische kookplaat, oven en koel-/vriescombinatie en toegang tot berging. Royale slaapkamer, wasruimte met mechanische ventilatie, toilet met fontein, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Vrij uitzicht dankzij de vele ramen;
- Ruim en zonnig terras van maar liefst 21 m² op het westen;
- Eigen parkeerplaats;
- Berging op de begane grond;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
- Het terras van 10 meter lang is af te sluiten met een harmonica-deur;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Servicekosten bedragen € 172,21 per maand;
- Projectnotaris is Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via korianderstraat126.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.