Dit is jouw huis! Aan de Koppestokstraat 83 staat nu namelijk deze ruime hoekwoning met zes (!) slaapkamers, ruime tuin, balkon én garage te koop! Alles erop en eraan dus, waardoor dit huis écht een huis genoemd mag worden. Kom daarom kijken!

Je zal tijdens de bezichtiging verrast worden door de zee aan ruimte die dit huis biedt. Door de combinatie van de woonoppervlakte met de vele kamers, de buitenruimte én de garage, geeft dit huis oneindig veel mogelijkheden om er jouw eigen parel van te maken. Mede omdat er nog veel originele details, zoals de tegels in de hal, het glas-in-lood, de paneeldeuren, behouden zijn gebleven. Al met al een solide en charmant huis met veel potentie.

Zuilen is een populaire wijk, waar de laatste jaren veel positieve dynamiek is ontstaan. Je hebt er alles binnen handbereik en er ontstaan steeds meer leuke en hippe koffietentjes en restaurants. Winkelcentrum Rokade en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, zoals bakkerij Steentjes, liggen op loopafstand. Je kunt ontspannen in het Julianapark, wandelen langs de Vecht of genieten van plekken zoals Werkspoorcafé De Leckere en De NAR café der kunsten. Qua bereikbaarheid word je ook op je wenken bediend. Station Zuilen is vijf minuten fietsen en binnen tien minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. De ring van Utrecht is eenvoudig te bereiken voor snelle verbindingen in en uit de stad.

We nemen graag de tijd om je dit grote maar te moderniseren huis te laten zien!

Indeling
Begane grond: entree met hal aan de zijkant van de woning, trapkast, toilet en de diepe woonkamer die wordt gescheiden door en-suite deuren. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen met toegang tot de achtertuin op het zonnige westen. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar die verrassend ruim is!

Eerste verdieping: overloop, twee goede slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde en beide voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde is tevens een kleinere slaapkamer die uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De riante badkamer is gelegen aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Het balkon aan de achterzijde is via de slaapkamer aldaar te bereiken.

Tweede verdieping: verrassend ruime zolderverdieping met twee fijne slaapkamers en een royale voorzolder.

We nodigen je graag uit om dit riante '30- jaren hoekhuis met garage te komen bezichtigen!


Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (ouder model);
- Houten kozijnen voorzien van zowel dubbele als enkele beglazing;
- Electra 4 groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is intensief bewoond geweest door studenten;
- De woning beschikt over een vrijstaande garage;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering begin augustus.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via koppestokstraat83.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.