Dit is jouw kans! Aan de Koppestokstraat 66 staat deze fraaie woning met een zonnige tuin op het zuiden en een royale berging te koop. Een huis met volop leefruimte, moderne voorzieningen en zelfs de mogelijkheid om nog flink uit te breiden!

Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime woonkamer, waar het licht rijkelijk binnenvalt en je een fijne verbinding hebt met de tuin. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een riante berging met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een separaat toilet met wastafel, praktisch en prettig in het dagelijks gebruik.

Een groot pluspunt: er is een overdraagbare vergunning aanwezig voor een opbouw, waardoor een volledige tweede verdieping gerealiseerd kan worden. Daarmee groeit dit huis moeiteloos mee met jouw wensen en toekomstplannen.

Kortom: een charmante woning met een zonnige tuin, moderne badkamer en veel ruimte, zowel nu als in de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak!

Indeling
Begane grond: entree, woonkamer met open trap. half open keuken in verbinding met tuin en woonkamer, voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem, combi oven, vaatwasser en koelkast. De moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd van de woning en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De ruime tuin is gelegen op het zuiden, de berging is over de gehele breedte en is voorzien van water, leiding werk en elektra. De wasmachineaansluiting en cv opstelling bevinden zich hier.

Eerste verdieping: drie riante slaapkamers en een toilet met wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over spouwmuurisolatie, vloerisolatie en 6 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- De woning beschikt over een overdraagbare vergunning voor een opbouw van 25m2;
- De achtergevel is onlangs opnieuw gevoegd;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor mid-januari.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via koppestokstraat66.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.