In de geliefde wijk Zuilen staat deze tussenwoning met voortuin, achtertuin met achterom en een stenen schuur klaar voor een nieuwe eigenaar die er weer iets moois van wil maken. Een huis met potentie, waar je met wat aandacht en modernisering echt je eigen plek van kunt creëren. De woning heeft een zonnige voortuin op het zuiden, waar je heerlijk kan zitten met een kopje koffie of thee.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij. Station Zuilen, winkels en supermarkten liggen op korte afstand en ook de gezellige horeca is goed vertegenwoordigd in de buurt. Zo kun je terecht bij Fort aan de Klop, Warmoes, Moos en Oli Mazi voor een hapje of drankje. Voor een wandeling, picknick of rondje hardlopen liggen het Julianapark en de Vecht vlakbij. En wil je de stad in? Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht.

Heb je interesse in een leuke en betaalbare '30 jaren woonhuis op een fijne plek? Maak een afspraak, we laten het graag aan je zien!

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer met een erker en de originele houten vloer. De keuken beschikt over een net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en er is een doorloop naar de badkamer met een douche en een wastafel. Tevens is vanuit de keuken de tuin met stenen schuur en achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping: gezellige en knusse slaapkamer met een groot dakraam.

Al met al een kansrijk huis op een leuke plek in de woonwijk Zuilen!

Bijzonderheden:
- Het funderingsrisico voor deze woning is niet verhoogd (A, B, C);
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en duurzame kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is nimmer bewoond geweest door de eigenaar;
- De woning wordt verkocht met de "as is where is" clausule;
- De woning kan mogelijk uitgebreid op de tweede verdieping zoals de belendende woonhuizen;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via koppestokstraat47.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.