Wil je direct verhuizen naar een fijne woning met balkon, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is dit appartement in de Vogelenbuurt absoluut een bezichtiging waard.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en verzorgd complex aan de Koekoekstraat. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en voelt de woning ruim en prettig aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en de ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging.

De ligging is ideaal en typisch Vogelenbuurt: om de hoek vind je het gezellige stadscentrum met zijn winkels, terrasjes, cafés en restaurants. Koffietentje MØS en het Griftpark liggen op loopafstand en in de buurt zijn een eigen bakker en eetcafé Guusjes te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht Centraal Station en de uitvalswegen. Parkeren kan in de straat en de directe omgeving tegen betaling, met de mogelijkheid van een bewonersvergunning.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree en trapopgang.

Eerste verdieping: entree, ruime woonkamer voorzien van grote ramen en open keuken. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer met balkon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels van cv-ketel;
- Ruime raampartijen aan de voorzijde met dubbel glas;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht;
- De gehele woning is voorzien van strakke houten vloer;
- Zonwering aan de voorzijde van de woning;
- Externe bergruimte beschikbaar;
- De woning is goed geïsoleerd en heeft relatief lage stookkosten;
- VvE-bijdrage van €82,22 per maand;
- Vanuit de VvE is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd en heeft er een dakrenovatie plaatsgevonden;
- Ruime slaapkamer;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via koekoekstraat29b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.