Starters opgelet! Dit is een kans die niet vaak voorbij komt. Middenin het bruisende van de Vogelenbuurt staat nu deze fijne benedenwoning te koop, met hoog afwerkingsniveau en veel ruimte!

Gelegen aan de Koekoekstraat 10, is het helemaal niet verkeerd om deze woning straks jouw eigen plek te mogen noemen. Door het hoge afwerkingsniveau en verrassend ruime kamers is dit echt een fijne plek om thuis te komen. De woning beschikt namelijk over een bijzonder diepe woonkamer, brede slaapkamer en een moderne en zeer nette badkamer en keuken. En dat allemaal met fraaie paneeldeuren, klassieke deurlijsten en een prachtige houten vloer.

De Koekoekstraat is gelegen in de Vogelenbuurt. Dit is echt een buurt waar het op dit moment hot en happening is. Schuin tegenover de woning ligt het leuke koffietentje MØS, voor een heerlijk ontbijtje of lunch. Nét buiten het centrum, is dit sowieso een plek waar alles samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen en ga zo nog maar even door. Het ligt allemaal binnen handbereik! Binnen een paar tellen loop je langs de singel het centrum in voor al het fijne wat de binnenstad te bieden heeft. Mocht je toch de stad uit willen, dan is de Vogelenbuurt uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto of via nabijgelegen OV-haltes richting Utrecht Centraal of buurgemeenten.

Kortom: een heerlijke woning met een hoog afwerkingsniveau, op een uitstekende locatie, met alles op steenworp afstand. Wat wil je nog meer? Kom je kijken?

Indeling
Begane grond: diepe woonkamer met moderne open keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap. Toilet, met ook de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met lichtkoepel voor daglicht. De badkamer is en-suite en is erg netjes met een douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De woning is tevens toegankelijk via de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- De woning kan volledig gemeubileerd opgeleverd worden;
- Energielabel C, voor lage energielasten én de mogelijkheid om maximaal € 20.000,- extra te lenen. Vraag jouw financieel adviseur om advies;
- De woning maakt onderdeel uit van een compacte, gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor de maandelijkse servicekosten ca. € 204,77 bedragen;
- Woning is tevens toegankelijk via de achterzijde;
- Moderne elektra met zes groepen en twee aardlekschakelaars;
- Notariskeuze door koper, te weten: van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via koekoekstraat10.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.