Buitengewoon sfeervol woonhuis met een zonnige achtertuin in het populaire Zuilen.

De Keucheniusstraat is een gezellig Utrechts straatje nabij de Watertoren en de Amsterdamsestraatweg. Een verrassende plek met leuke woningen, gezellige restaurants en tentjes zoals Moos voor de borrel, Satriales voor heerlijke pizza en The Food Club. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je ook goed met de Albert Heijn en Hema om de hoek, of Familie van Rijk voor een goede wijn. Het is op een fijne plek aan de rand van Zuilen en de Bloemenbuurt gelegen, op circa 7 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Ook het Julianapark en de nieuwe Nijntje speeltuin, liggen op de hoek.

Een heerlijk huis met de mogelijkheid van een opbouw én op een aantrekkelijke plek!

Indeling
Begane grond: ruime hal met toilet en trapkast. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een half open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. De tuin met berging is ruim en verzorgd, met een zonnige ligging op het zuidoosten.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde en zijkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. In de kast op de overloop zijn de c.v.-ketel en de was- en droogopstelling netjes weggewerkt.

Laat je verrassen door dit fijne huis! We nemen graag de tijd om je dit huis te laten zien!

Bijzonderheden:
- De verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar: 2008);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- In 2010 is er dakisolatie en dubbel glas aangebracht;
- Potentie om ruimte toe te voegen met een opbouw;
- Electra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- De houten schuur is circa 9 m² groot;
- Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie is het huis optimaal geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via keucheniusstraat7.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.