Verborgen in een rustige zijstraat van de bruisende Nobelstraat, direct onder de markante fabrieksschoorsteen van de voormalige Edelsmederij Brom, vind je dit charmante driekamerappartement met eigen dakterras met volledige privacy. Een plek waar het verleden voelbaar is, en waar je kunt genieten van het comfort van nu.

Dit appartement is ideaal voor wie het stadsleven wil omarmen, maar ook hecht aan bewegingsvrijheid en een moment van stilte. Vanuit je voordeur wandel je zó het levendige centrum in, met een keur aan winkels, gezellige cafés, theaters, bioscopen en goede restaurants. Supermarkten liggen op loopafstand en ook het station is binnen tien minuten te bereiken te voet, ideaal voor forenzen of een spontaan weekendje weg.

Een bijzonder thuis op een bijzondere plek!

Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot een ruime kamer die op dit moment als kantoor en logeerkamer is ingericht. Achter in de kamer, onder de trap, is een verrassend ruime berging te vinden. De kamer en de trap liggen rondom de kenmerkende schoorsteen die het geheel een uniek tintje geeft!

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de aan de achterzijde van het appartement gelegen woonkamer. De woonkamer is verrassend hoog en erg licht, dankzij de openslaande deuren met Franse balkons, die uitzicht bieden op de Domtoren. Er zijn hoge raampartijen en het bovenlicht vanuit het dakterras maakt het geheel extra ruimtelijk.

Via de woonkamer loop je naar de keuken, inclusief kast met c.v.-opstelling. Via de keuken en de overloop is de slaapkamer bereikbaar, die - gezien het formaat en de indeling - eventueel in twee kamers te splitsen is. Vanuit de slaapkamer is een zoldertje bereikbaar, met openslaande ramen naar het dakterras; een verrassend werk- of chillplekje. Zowel voor de keuken als de slaapkamer geldt dat wederom de schoorsteen de eye-catcher van de ruimte is. Tot slot bevindt zich op de verdieping een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: de trap in de woonkamer brengt je naar de riante bergzolder en het ruime dakterras. Verscholen tussen verschillende dakvlakken geniet je hier in alle privacy van het buitenleven, met altijd keuze uit zon of schaduw. Zelfs vanaf de Domtoren heb je geen inkijk! Van een koffie in de ochtend tot een borreltje in de middag, je hebt hier iedere dag weer het gevoel dat je op vakantie bent.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor, dan zien we je graag in de woning voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- De woning is een gemeentelijk monument en ligt in een gebied dat is aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel uit 2021;
- De vereniging van eigenaren is actief en gezond en beschikt over een eigen digitaal archief;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 169,32;
- Huur parkeerplaats op het binnenterrein is mogelijk.
- In april 2025 is de gehele buitenboel geschilderd.
- Schoorsteen is in 2004 geheel gerenoveerd en sindsdien regelmatig geïnspecteerd, voor het laatst in juni 2025.
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via keizerstraat16.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.