Geniet van licht, ruimte en uitzicht op hoog niveau.

Bijzonder licht goed onderhouden driekamerappartement van 97m2 met twee balkons en prachtig uitzicht in een zeer gewilde statige wijk bij centrum en natuur.

Op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex aan de Karel Doormanlaan, in het geliefde Utrecht Oost, vind je dit verrassend ruime en sfeervolle appartement. Met een royale woonoppervlakte, een open karakter en een fantastisch panoramisch uitzicht over het groen en het stadscentrum, is dit een woning die meteen een gevoel van thuiskomen en bijzonder wonen geeft.

Gelegen op een toplocatie in Utrecht Oost en super centraal ten opzichte van de stad. Je woont hier vlakbij gezellige cafés, restaurants en winkels. De Biltstraat en het Wilhelminapark liggen om de hoek en de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat liggen op loopafstand; het station Utrecht CS ligt op fietsafstand en is makkelijk te bereiken met de vele busverbindingen. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen. En met de fiets sta je zó in de natuur van Amelisweerd.

Kortom: Een bijzonder appartement op een toplocatie, waar ruimte, licht, comfort en uitzicht samenkomen. Een slim ingedeelde gerenoveerde instapklare woning met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een moderne luxe keuken en badkamer. De woning heeft een warme eigentijdse sfeer en een open karakter.

De ruime luxe keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Naast het gascomfort is er een afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, stenen aanrechtbladen en een close-in boiler. Aan de voorzijde zijn twee balkons op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide balkons bieden vrij uitzicht, waardoor je volop privacy ervaart. Aan de achterzijde kun je genieten van de middagzon.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ligging en grote ramen. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad/douche, wastafel met een stijlvol wastafelmeubel en daarnaast is er een modern toilet met fontein.

Al met al een heerlijk en comfortabel, licht en ruim gerenoveerd appartement met een fantastisch uitzicht op het stadscentrum op een gewilde plek in Oost bij het centrum!

We nemen graag de tijd om het je te laten zien.

Indeling
Begane grond: Centrale, afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie en de berging in de onderbouw.

Zevende verdieping: Entree met hal met onder andere garderobe, kastruimte en de meterkast. Aan de voorzijde de woonkamer met toegang naar het balkon, slaapkamer of werkkamer met een 2e balkon. Aan de achterzijde modern toilet met fontein, riante slaapkamer met een kastenwand; een moderne luxe badkamer met ligbad/douche, wastafel en meubel en een moderne luxe keuken met bijkeuken/wasruimte. In het gehele appartement ligt een plankenvloer die het geheel afmaakt.

In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging waar je spullen en je fiets(en) kunt stallen en heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2011 grondig gerenoveerd;
- Badkamer, keuken, toilet, loodgieterswerk, boilers, vloer e.d., vernieuwd;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars; vernieuwd;
- Verwarming door middel van stadsverwarming; radiatoren, vernieuwd;
- Warm water door middel van boiler, vernieuwd;
- Dubbele beglazing; deze worden binnenkort vernieuwd via de VVE;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Gedeelde tuin aan de achterzijde van het gebouw;
- Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur (betaald/vergunning);
- Het is voor de koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren;
- De servicekosten bedragen ca. € 282,- per maand;
- De Vereniging van Eigenaren is actief;
- Oplevering in overleg;

Ben je op zoek naar een leuk, modern en goed verbouwd ruim appartement op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan maken wij graag een afspraak met je, zodat je het appartement zelf kunt komen bekijken. Geniet van licht, ruimte en uitzicht op hoog niveau op de Karel Doormanlaan 21. Wij laten het je graag zelf ervaren!

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via kareldoormanlaan21.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.