Een appartement met drie slaapkamers, energielabel A en fraai uitzicht op een populaire locatie in Tuindorp!

Aan de Kapteynlaan staat dit ruime vier-kamerappartement te koop. Een appartement met energielabel A, een zonnig balkon op het zuiden en een verzorgd afwerkingsniveau, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden en reeds verduurzaamd complex. Binnen merk je meteen de ruimte en het licht. De royale woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fantastisch uitzicht. Via openslaande deuren heb je toegang tot een extra multifunctionele kamer die als slaapkamer, eetkamer of werkruimte te gebruiken is. Hiermee heeft het appartement drie slaapkamers en een ruime woonkamer.

Het complex is de afgelopen jaren flink verduurzaamd: dak en gevels zijn vernieuwd en geïsoleerd, kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor heeft de woning, net als vergelijkbare appartementen in het gebouw, energielabel A. Comfortabel én toekomstbestendig!

Dit appartement is in het populaire Tuindorp-Oost gelegen, op steenworp afstand van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het onlangs vernieuwde en gezellige winkelcentrum ‘De Gaard’ op loopafstand gelegen. Hier zijn bijvoorbeeld een Albert Heijn, Kruidvat, Hema, een ambachtelijke slager en bakker, verschillende speciaalzaken en het gezellige restaurant ‘Buurten’ te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten fietsafstand. Op zoek naar meer reuring? De binnenstad van Utrecht is ‘om de hoek’, want je staat al binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp-Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud!

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, intercom en individuele berging. Er is een trap en lift om op de verdiepingen te komen.

Zesde verdieping: entree met ruime hal, meterkast en apart toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, heeft fraai uitzicht aan de voorzijde en de kenmerkende gele erker. De woning heeft twee ruime slaapkamers, en een multifunctionele kamer die makkelijk omgezet kan worden naar slaapkamer. De woning heeft een aparte keuken, voorzien van losse apparatuur. Door slim gebruik van de ruimte heeft de keuken veel opbergruimte. Via de keuken is het zonnige balkon dat op het zuiden is gelegen bereikbaar. Tot slot de badkamer, die is modern en heeft een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels centrale warmtepompinstallatie en stadsverwarming;
- In 2011 is het complex grootschalig gerenoveerd, denk hierbij aan het verwarmingssysteem, HR-glas, vloer, gevel- en dakisolatie;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 270;
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt €100,-;
- Parkeren is voor de bewoners gratis op eigen terrein achter het gebouw;
- Aan de achterzijde heeft de multifunctionele kamer elektrische screens;
- De woning beschikt over een ruimer berging in de onderbouw;
- In 2023 is het binnenschilderwerk grotendeels gedaan;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via kapteynlaan89.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.