Een prachtige jaren '30 woning met mooie details en een prachtig uitzicht op het groen en het Merwedekanaal. Dit deel van Oog in Al is stijlvol gebouwd en de details die in de woning zijn gebruikt zijn kleurrijk en karakteristiek. De huidige eigenaren hebben hier heerlijk gewoond de woning in de jaren goed onderhouden op de nodige onderdelen gemoderniseerd met behoud van de indeling en de mooie details zoals de kamer en suite, wandtegels, paneeldeuren, travertin schouwen en vensterbanken. Op de tweede verdieping is de woning opvallend groot en daardoor meer dan geschikt voor een gezin met jonge of oudere kinderen. De tweede badkamer maakt het luxe en de nokhoogte geeft zelfs ruimte voor slaap entresol. Behalve grootte en mooie details zijn ook de verbouwingen stijlvol uitgevoerd zo is de keuken, modern maar neutraal en is het balkonhekje volledig in de stijl van de woning corresponderend met de Spinozabrug. Aan de achterzijde is een heerlijke tuin met veel privacy en de hele middag zon, de ruime schuur is ideaal voor de tuinspullen en mede door de achterom ook handig voor de fietsen. De grote kelder onder de woning is op stahoogte en super handig voor het opbergen van de spullen of te gebruiken als wijnkelder.

Oog in Al is een heerlijke wijk. Het is groen, er is een prachtig park, er zijn terrasjes en restaurantjes en ook een grote supermarkt, drogist, bakker en slager. Het Merwedekanaal wat direct voor de deur is gelegen is een mooie wandelroute waar je bij de kruising met het Amsterdam Rijnkanaal bij Strand oog in al uitkomt. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij de binnenstad of het centraal station terwijl parkeren voor de deur nog makkelijk kan.

Kortom: Een prachtige woning op een heerlijke plek. Kom eens kijken we laten het graag aan je zien.

Indeling: entree, vestibule met openslaande deuren naar de hal met toilet en toegang tot de kelder. Woonkamer met voor- en achterkamer en suite. Afgesloten keuken met de nodige inbouwapparatuur en een vaste kast. Vanuit de keuken en vanuit de achterkamer met dubbele deuren is er toegang tot de tuin met ruime schuur en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten. De twee grote slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de voor- of achterzijde. Aan de achterzijde is de badkamer met ligbad, toilet en wastafel en een directe toegang tot de aangrenzende slaapkamer.

Tweede verdieping: bovenkomen in de grote slaapkamer met zicht tot in de nok en toegang tot de entresol boven de inloopkast en de tweede badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer is zo groot dat op deze verdieping relatief eenvoudig twee slaapkamer te creëren zijn.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v-combiketel (bouwjaar: 2010);
- De woning heeft houten kozijnen en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Er is een ruime kelder aanwezig op stahoogte;
- De tuin is gelegen op het zuiden met bijzonder veel privacy en rust;
- In de achtertuin is een stenen schuur aanwezig;
- De balustrade van het balkon is recent vernieuwd;
- De keuken is 10 jaar geleden vernieuwd;
- Moderne elektra met acht groepen met aardlekschakelaar;
- In de wijk kun je gratis parkeren;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.