Driekamerappartement met zonnig balkon in hartje binnenstad!

Droom jij van een woning in de binnenstad van Utrecht, dan zien we je graag aan de Kalverstraat! In 2008 is de woning ten behoeve van de splitsing compleet gerenoveerd en op een later moment is de indeling aangepast. Het resultaat is een net driekamerappartement met riant balkon op het zuiden. De woning heeft strak gestuukte wanden, een nette laminaatvloer en de keuken en badkamer zijn van alle moderne gemakken voorzien. Voor de nieuwe eigenaar is de woning zo te betrekken!

De Kalverstraat ligt tussen de Breedstraat en de Voorstraat, verrassend rustig op loopafstand van alle gezelligheid die de stad te bieden heeft. Binnen 10 minuten ben je op Utrecht Centraal en vanaf de woning zijn onder andere de A27 en A28 vlot bereikbaar. Voor een lekkere wandeling kun je bijvoorbeeld de Singel of het Griftpark opzoeken, eventueel met een koffie to go van één van de vele koffietentjes in de directe omgeving van de woning.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: je komt de woning binnen in de woonkamer, een lichte ruimte, mede door de grote ramen en ligging op het zuiden. De woning heeft een open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Aan de woonkamer grenst het L-vormige balkon, eveneens op het zuiden gelegen en een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De woning was voorheen een studioappartement, maar van de ruimte is handig gebruik gemaakt en er zijn twee (slaap)kamers gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor extra comfort is er vloerverwarming aangelegd en de douchehoek is in 2022 opnieuw betegeld.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- In 2008 is de woning compleet gerenoveerd;
- In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- In 2022 is de douche opnieuw betegeld (betontegels);
- Oplevering per eind november 2023.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.